### 2025年房屋赠与合同范本

#### 引言

在2025年，随着科技的进步和法律的完善，房屋赠与合同的制定与执行变得更加规范与高效。本篇文章旨在提供一个详尽的房屋赠与合同范本，以便赠与人与受赠人能够清晰、准确地了解双方在房屋赠与过程中的权利与义务，确保交易的合法性及顺利进行。本范本将涵盖合同的基本结构、关键条款以及适用法律法规，旨在为当事人提供一份具有指导意义的法律文书。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同编号**：（由双方自行填写，用于内部管理）

**2. 赠与方（甲方）**： 姓名、身份证号码、联系方式、住址

**3. 受赠方（乙方）**： 姓名、身份证号码、联系方式、住址

**4. 房屋基本信息**：

– 房屋位置：详细地址

– 产权证编号：房产证或不动产权证书编号

– 建筑面积：平方米

– 用途：住宅/商用等

– 是否存在抵押、查封等权利限制情况

#### 二、赠与目的与条件

**1. 目的声明**： 甲方自愿将本合同所述房屋无偿赠与乙方，旨在……（可根据实际情况简述赠与目的，如家庭传承、情感纪念等）。

**2. 条件约定**：

– 乙方需承诺在接收房屋后，不改变房屋用途，遵守相关法律法规及小区管理规定。

– 如房屋存在贷款未结清，乙方需协助甲方完成贷款清偿手续或承担相应责任。

– 双方同意，本赠与行为无需乙方支付任何对价。

#### 三、权利与义务

**1. 甲方权利与义务**：

– 保证对所赠房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。

– 负责办理房屋过户手续，包括但不限于是产权变更登记、税费缴纳等。

– 在赠与过程中，应如实告知乙方关于房屋的所有信息，包括潜在的问题或限制。

**2. 乙方权利与义务**：

– 有权要求甲方提供必要的文件以协助完成过户。

– 承诺在接收房屋后，按照约定使用和维护房屋。

– 协助甲方办理相关手续，包括但不限于签署必要文件、提供身份证明等。

#### 四、赠与程序与费用分担

**1. 过户流程**： 双方同意按照以下步骤进行房屋过户：

– 签订本赠与合同并公证。

– 甲方准备并提交必要的产权证明文件及其他相关材料至房产登记机关。

– 双方共同前往房产登记机关办理过户手续。

– 缴纳相关税费（根据当地政策，具体费用以官方公布为准）。

**2. 费用分担**： 除明确由一方承担的费用外，因房屋赠与产生的所有税费、公证费、登记费等均由甲方承担。若因乙方原因导致过户延迟或增加费用，由乙方自行承担。

#### 五、违约责任

**1. 甲方违约**： 若甲方未能按时履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟过户、提供虚假信息等，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失及合理支出的费用。

**2. 乙方违约**： 若乙方违反本合同约定的义务，如擅自改变房屋用途或拒绝协助办理过户手续，甲方有权撤销赠与并要求乙方恢复原状，同时可要求乙方赔偿因此造成的损失。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 七、其他条款

**1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。**

**2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份。**

**3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。**

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以上为“2025年房屋赠与合同范本”的主要内容。请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。随着法律环境的变化，相关政策可能会有所调整，务必关注最新法律法规动态。