### 出租房屋注册公司合同范本

#### 引言

随着创业浪潮的兴起，越来越多的个人和企业选择在居民楼内注册公司，以降低成本、简化手续。然而，这一做法也带来了一系列法律问题，特别是关于房屋使用性质变更、邻里关系、消防安全等方面的担忧。为了确保双方权益，明确出租方与承租方在出租房屋用于注册公司过程中的权利与义务，特制定本《出租房屋注册公司合同范本》。本范本旨在为双方提供一个基本框架，具体内容应根据实际情况及当地法律法规进行调整。

#### 合同条款

**甲方（出租方）**：

1. **基本信息**：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

2. **房屋信息**：房屋位置、面积、产权证明编号、用途限制等。

3. **权利与义务**：

– 确保房屋具备合法出租条件，有权收取租金。

– 协助乙方办理相关注册手续，提供必要文件支持。

– 保证房屋结构及配套设施符合安全标准，不因注册公司而改变房屋基本功能。

– 不得无故干扰乙方正常经营活动。

**乙方（承租方）**：

1. **基本信息**：公司名称、法定代表人、营业执照编号、联系方式等。

2. **权利与义务**：

– 按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责办理公司注册所需的所有手续，确保经营活动合法合规。

– 按时支付租金及其他约定费用。

– 保持房屋内部环境整洁，遵守小区管理规定，减少对周边居民的影响。

– 承担因经营活动产生的法律责任，包括但不限于税务、环保、消防等方面的责任。

#### 合同条款详细内容

**一、租赁期限与租金**

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金为每月人民币____元，支付方式为____（如：银行转账/现金），支付时间为每月/每季度首日。

3. 押金为人民币____元，用于保证房屋及设施完好，合同终止且无违约情况下全额退还。

**二、房屋使用与维护**

1. 乙方承诺仅将房屋用于公司注册及合法经营活动，不得用于居住、仓储或其他非约定用途。

2. 乙方负责房屋内部设施的日常维护，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3. 甲方负责房屋主体结构及公共区域的维修，但因乙方原因导致的损坏除外。

**三、注册与合规**

1. 乙方应自行完成工商注册、税务登记等所有合法手续，确保公司名称、经营范围等符合法律法规要求。

2. 乙方经营活动须遵守国家法律法规及地方政府相关规定，不得从事违法经营活动。

3. 乙方应自行办理并承担因注册及经营产生的所有税费、年检费用等。

**四、违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退房屋。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

**五、合同变更与解除**

1. 合同任何条款的修改均需双方书面同意。

2. 合同期满自然终止，双方有意续租的，应在期满前____个月协商并重新签订合同。

3. 因政策变化或法律法规调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 结语

本《出租房屋注册公司合同范本》旨在平衡出租方与承租方的权益，确保双方合作顺利进行。在实际操作中，建议双方在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问，根据具体情况调整合同条款，确保合同的合法性、有效性和全面性。通过明确双方的权利与义务，可以有效预防纠纷，保障双方合法权益，促进和谐共赢的合作关系。