### 房屋租赁合同参考范本

在现代社会，房屋租赁是一种常见的居住方式，无论是租客还是房东，都需要了解并遵守相关的法律规定，以确保双方的权益。本文旨在提供一个简明、实用的房屋租赁合同参考范本，帮助双方明确租赁条款，减少纠纷。请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签订日期**：（填写）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

本合同所涉及的租赁物位于（详细地址），房屋类型为（如公寓、别墅等），建筑面积为（平方米），包含（具体房间数量、家具家电清单等）。

#### 三、租赁期限

租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（月/年）。若需续租，须提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

#### 四、租金及支付方式

1. **租金金额**：每月租金为人民币（大写）（小写元）。

2. **支付方式**：乙方应于每月的第（日）前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需支付押金人民币（大写）（小写元），合同终止且房屋无损坏时全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**甲方义务**：

– 保证房屋权属清晰，有权出租该房屋。

– 房屋及主要设施（如水电、网络）在租赁期间保持正常使用。

– 负责房屋主体结构的维修。

**甲方权利**：

– 按时收取租金。

– 在合同规定范围内，有权进入房屋检查或进行必要的维修。

– 合同期满或提前终止时，收回房屋并要求恢复原状。

**乙方义务**：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，保持房屋及公共区域的清洁与完好。

**乙方权利**：

– 在租赁期内安静、安全地使用房屋。

– 合同期满或双方协商一致时，享有续租或搬离的权利。

– 对甲方提供的房屋及设施有正常使用权，并在非人为损坏情况下享受维修服务。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过（天数），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金或违约金。

3. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 七、合同变更与解除

1. 合同条款的变更须经双方书面同意。

2. 合同解除需提前（天数）书面通知对方，并按约定处理押金及剩余租金。特殊情况（如一方严重违约）下，可直接依据法律或合同约定解除合同。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上即为“房屋租赁合同参考范本”的主要内容。请根据实际情况调整各项条款，确保合同的合法性与有效性。在签订任何法律文件前，强烈建议双方仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以保障各自的合法权益。