### 城市房屋出租合同书

#### 一、合同概述

在快速的城市化进程中，房屋出租成为连接供需两端的重要桥梁，不仅满足了租户对于居住空间的需求，也为房东提供了稳定的收入来源。本《城市房屋出租合同书》（以下简称“合同”）旨在明确双方在房屋租赁期间的权利、义务及违约责任，确保租赁活动的合法、有序进行。本合同的订立，基于平等、自愿的原则，双方应共同遵守。

#### 二、合同当事人

**甲方（出租方）**：_____________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：_____________，联系方式：_____________。

**乙方（承租方）**：_____________（姓名），身份证号码：_____________，联系方式：_____________。

#### 三、租赁物描述

1. **房屋位置**：位于_____________（详细地址），建筑面积_____________平方米。

2. **房屋状况**：房屋类型为_____________（如公寓、别墅等），结构为_____________，装修情况为_____________，包含_____________（具体设施清单，如家具、电器等）。

3. **租赁用途**：乙方承诺仅将房屋用于_____________（居住/办公等），不得擅自改变房屋用途。

#### 四、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 五、租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币（大写）_____________元整（￥__________），支付方式为_____________（月付/季付/年付）。

2. **押金**：乙方需在本合同签订时支付押金人民币（大写）_____________元整（￥__________），合同终止且房屋无损坏时全额退还。

3. **支付时间**：租金及首次押金应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。后续租金支付时间为每月/每季首日。

#### 六、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的环境。

– 按照约定时间交付房屋，并保证房屋内设施完好无损。

– 不得无故提前解除合同，因特殊原因需提前收回房屋的，应提前____个月通知乙方并承担相应违约责任。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用（包括但不限于水、电、燃气、网络等）。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。

– 不得转租、转借房屋，除非事先得到甲方书面同意。

– 合同终止时，按约定时间腾空房屋并恢复原状。

#### 七、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3. 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿损失。

#### 八、违约责任

1. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应退还已收租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及相当于____个月租金的违约金。

3. 任何一方违反合同约定导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等）。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上内容仅为《城市房屋出租合同书》的基本框架示例，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在房屋租赁过程中，双方应保持沟通顺畅，共同维护良好的租赁关系。