### 农村个人购房合同范文

在现代化进程不断推进的背景下，农村地区的房地产市场逐渐活跃，越来越多的个人选择在农村购置房产，无论是出于投资目的，还是为了享受田园生活。为了确保交易的安全与合法性，一份详尽且规范的购房合同显得尤为重要。以下是一篇关于农村个人购房合同的范文，旨在为有此需求的读者提供参考和指导。

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**农村个人购房合同**

**甲方（卖方）**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：______________

**乙方（买方）**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：______________

鉴于甲方为位于__________（详细地址）房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成如下协议：

**第一条 房产基本情况**

1. 房产位置：__________（详细地址）。

2. 房产描述：该房产为__________（结构）房屋，建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

3. 产权状况：甲方保证该房产无任何抵押、查封等权利限制情形，且有权出售该房产。

**第二条 成交价格及支付方式**

1. 成交总价为人民币（大写）__________元整（￥__________），该价格包含/不包含税费。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整，余款__________元整于__________（过户/交房）前一次性付清/按约定分期支付。

**第三条 交房时间与条件**

1. 交房时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付乙方使用。

2. 交房条件：房产应处于可居住状态，包括但不限于水电通畅、门窗完好等。

**第四条 权属转移登记**

1. 甲方应于收到全部购房款后__________日内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得该房产的完全所有权。

2. 因办理过户手续所产生的税费，根据/不根据法律规定各自承担。

**第五条 违约责任**

1. 若甲方未能按约定时间交付房产或未能完成权属转移登记，需向乙方支付违约金，违约金为成交总价的__________%。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的__________‰支付滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

**第六条 其他约定**

1. 本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。

2. 双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

3. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，自双方签字盖章之日起生效。

**第七条 附件**

本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用证复印件、双方身份证复印件等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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**签订日期**：__________年__________月__________日

**签订地点**：__________

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

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请注意，以上合同模板仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。农村购房虽有其独特魅力，但在交易过程中仍需谨慎行事，确保所有手续合法合规，维护自身权益。