### 房屋买卖合同简单版

#### 引言

在房地产交易中，房屋买卖合同是确保买卖双方权益、明确交易条款与条件的重要法律文件。本文旨在提供一个简明扼要的房屋买卖合同模板，适用于一般情况下的住宅交易。请注意，实际使用前应根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

#### 合同正文

**甲方（卖方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（买方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**第一条 房屋基本情况**

1. 房屋位置：详细描述房屋所在位置，包括街道名称、门牌号等。

2. 房屋权属：明确房屋所有权证编号、共有权人情况（如有）。

3. 房屋状况：描述房屋结构、面积、楼层、朝向、装修情况等。

4. 土地使用权：说明土地使用权的取得方式、剩余年限等。

**第二条 交易价格与支付方式**

1. **交易价格**：明确房屋总价款，包括是否包含车位、储藏室等其他附属设施的费用。

2. **支付条款**：约定定金支付比例、首付款比例、尾款支付条件及时间，以及是否通过银行贷款支付等。

3. **税费承担**：明确交易过程中产生的各项税费（如契税、个人所得税、增值税等）由哪一方承担。

**第三条 交房时间与条件**

1. **交房时间**：具体约定房屋交付的日期。

2. **交房条件**：描述房屋应达到的状态，如清洁、无损坏、附属设施完好等。

3. **过户手续**：约定双方应在何时何地办理产权过户手续。

**第四条 违约责任**

1. **卖方违约**：如卖方未能按时交房或提供虚假信息导致合同无效，需承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金及赔偿买方损失。

2. **买方违约**：如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付违约金。

**第五条 其他约定事项**

1. **装修与附属设施**：若房屋附带装修或特定附属设施，应详细列出并约定其价值是否计入总价。

2. **物业费用**：明确物业费的结算方式及时间点，以及买卖双方对物业交割的权责。

3. **保修责任**：约定卖方对房屋质量问题的保修期限及范围。

4. **争议解决**：选择合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院。

**第六条 合同生效与终止**

1. **生效条件**：合同自双方签字盖章之日起生效。

2. **终止情形**：明确合同可因哪些情形终止，如双方协商一致、法定解除条件等。

#### 结语

房屋买卖合同是房地产交易中不可或缺的法律文件，它不仅保障了交易双方的合法权益，也是维护市场秩序、促进房地产健康发展的基石。本模板仅为简化版示例，实际应用时务必根据具体情况调整，并在专业人士的指导下完成合同的制定与签署，以确保合同的合法性和有效性，避免后续可能出现的法律纠纷。在签署任何合同之前，充分了解合同条款，审慎考虑个人财务状况及购房目的，是每位购房者应有的基本态度。