### 最新二手房购房合同模板

在现代社会，二手房交易已成为房地产市场的重要组成部分。为了确保交易的合法性和双方权益，制定一份详尽、规范的购房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个最新二手房购房合同的模板，帮助买卖双方明确各自的权利与义务，确保交易顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签订日期**：（填写）

**甲方（卖方）**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 通讯地址：

– 联系电话：

**乙方（买方）**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 通讯地址：

– 联系电话：

#### 二、房屋基本情况

**房屋位置**：（详细地址）

**产权证编号**：（如有）

**房屋面积**：（建筑面积、套内面积，单位：平方米）

**房屋用途**：（住宅、商用等）

**房屋现状**：（空置、有人居住等）

#### 三、成交价格及付款方式

**成交价格**：人民币（大写）（小写：¥______）元整。

**付款方式**：

1. **定金支付**：乙方应在本合同签订之日起__日内支付定金人民币（大写）（小写：¥______）元整给甲方。定金在房屋交付并完成过户后抵作房款。

2. **首付款支付**：乙方应在__日内支付首付款人民币（大写）（小写：¥______）元整。剩余款项通过银行贷款或自行筹集，在房屋过户前全部付清。

3. **尾款支付**：剩余尾款人民币（大写）（小写：¥______）元整，在房屋交付并完成过户手续后__日内支付。

#### 四、房屋交付与过户

1. **交付时间**：甲方应在收到全部房款后的__日内将房屋交付给乙方，同时结清相关费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。

2. **过户手续**：双方同意在交付房屋后__日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。因政策变动或其他不可抗力因素导致过户延迟的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 五、权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

– 协助乙方办理贷款、过户等相关手续。

– 按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状符合合同描述。

– 承担因甲方原因导致的交易失败或延迟的相应责任。

**乙方权利与义务**：

– 按照合同约定支付购房款项。

– 配合甲方及第三方完成房屋过户等手续。

– 接收并检查房屋，如有异议应在交付后__日内提出。

– 承担因乙方原因导致的交易失败或延迟的相应责任。

#### 六、违约责任

1. **甲方违约**：若甲方未能按约定时间交付房屋或未能完成过户，视为违约，需向乙方支付总房款的__%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2. **乙方违约**：若乙方未能按时支付购房款项或未能配合完成过户手续，视为违约，已支付的定金不予退还，并需向甲方支付总房款的__%作为违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同涂改或未经合法授权代签无效。

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请注意，以上仅为购房合同的基本框架和示例内容，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在进行二手房交易时，双方应保持沟通顺畅，共同遵守合同约定，确保交易安全顺利完成。