### 市区商铺出租经营小吃店合同

#### 引言

随着城市化进程的加快，市区商铺成为了众多创业者和小吃爱好者的首选之地。为了规范商铺出租及小吃店经营行为，保护双方合法权益，特制定本合同。本合同旨在为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）提供明确的权利与义务框架，确保双方合作顺利进行。

#### 第一部分：合同基本信息

**1.1 合同双方**

– **甲方**：（出租方姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

– **乙方**：（承租方姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

**1.2 商铺信息**

– 商铺位置：详细地址，包括街道名称、门牌号等。

– 商铺面积：具体平方米数。

– 商铺用途：仅用于经营小吃店。

**1.3 租赁期限**

– 租赁开始日期：____年__月__日。

– 租赁结束日期：____年__月__日。若需续租，需提前__个月书面通知对方并协商一致。

#### 第二部分：租金及支付方式

**2.1 租金标准**

– 月租金金额：人民币____元整（￥____）。

– 支付方式：每月/季/年支付一次，具体支付日期为每月/季/年的第__日之前。

– 支付方式：银行转账/现金支付等。

**2.2 押金**

– 押金金额：人民币____元整（￥____），作为乙方履行本合同各项义务的保证。合同终止且无违约情况时全额退还。

#### 第三部分：双方权利与义务

**3.1 甲方权利与义务**

– **权利**：按期收取租金；在乙方违约时解除合同并收回商铺；监督乙方合法经营。

– **义务**：提供符合约定的商铺及附属设施；确保商铺权属清晰，无产权纠纷；协助乙方办理相关经营手续（如需）。

**3.2 乙方权利与义务**

– **权利**：在租赁期内合法使用商铺进行小吃店经营；要求甲方提供必要协助以完成经营相关手续。

– **义务**：按时支付租金及各项费用（包括但不限于水电费、税费等）；保持商铺内外环境整洁，符合卫生标准；不得擅自改变商铺结构或用途；遵守国家法律法规及地方管理规定。

#### 第四部分：合同变更与解除

**4.1 合同变更**

– 任何一方如需变更合同内容，必须提前__天书面通知对方，并协商一致后方可实施。

**4.2 合同解除**

– 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。

– 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

#### 第五部分：违约责任

**5.1 迟延支付租金**

– 若乙方迟延支付租金超过__日，甲方有权每日按迟延支付金额的__%收取滞纳金；迟延超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

**5.2 其他违约情形**

– 任何一方违反本合同其他条款，均应赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交法律途径解决。

#### 第六部分：争议解决

**6.1 协商解决**

– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

**6.2 诉讼解决**

– 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 结语与签署条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按国家有关法律法规执行。本合同最终解释权归甲方所有。请仔细阅读并确认无误后签署。