### 房屋赠与合同范本参考2025

在2025年，随着房地产市场的不断发展和法律体系的日益完善，房屋赠与合同的制定与执行也变得更加规范与细致。一份清晰、合法的房屋赠与合同不仅能够保护赠与双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷。以下是一份基于当前法律环境制定的“房屋赠与合同范本参考2025”，旨在为需要进行房屋赠与的当事人提供一个参考框架。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（由双方自行填写）

**签订日期**：（填写实际签订日期）

**甲方（赠与人）**：姓名、身份证号、联系方式、住址

**乙方（受赠人）**：姓名、身份证号、联系方式、住址

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：详细地址

– 产权证编号：房产证或不动产权证书编号

– 建筑面积：平方米

– 用途：住宅/商用等

– 附属设施：车库、储藏室等

#### 二、赠与条款

1. **赠与意愿声明**：甲方自愿将其合法拥有的上述房屋全部或部分所有权无偿转让给乙方，乙方同意接受此赠与。

2. **赠与范围**：本合同所涉赠与仅为房屋所有权，不包括家具、家电等动产，除非另有明确约定。

3. **税费承担**：明确赠与过程中产生的各项税费（如契税、个人所得税等）由哪一方承担。通常情况下，赠与方需承担个人所得税，而契税等其他费用可能由受赠方承担，具体以当地政策为准。

#### 三、权利与义务

1. **甲方义务**：

– 确保所赠房屋无任何法律纠纷，无任何抵押、查封等权利限制情形。

– 协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要文件资料。

2. **乙方权利与义务**：

– 有权要求甲方提供真实有效的房屋权属证明及相关资料。

– 承诺按照法律规定及本合同约定接受赠与，配合完成过户手续。

#### 四、特别约定

1. **赠与撤销条件**：除非法律另有规定或双方另有约定，一旦本合同生效，甲方不得随意撤销赠与。但若因乙方原因导致无法完成过户，甲方有权要求解除本合同并请求赔偿损失。

2. **违约责任**：任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

#### 五、合同变更与解除

1. **变更条件**：本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. **解除情形**：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可解除本合同。解除时，应明确已履行部分的结算及后续事宜处理。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他条款

1. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2. **法律效力**：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式X份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

3. **附件说明**：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上即为“房屋赠与合同范本参考2025”的主要内容。请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款，并建议在专业律师的指导下完成，以确保合同的合法性和有效性。此外，随着法律法规的不断更新，建议在正式签订前再次核实相关法律规定，以免因法律变动影响合同的执行。