### 委托物业管理合同模板

#### 第一章 总则

**第一条 合同目的**

本合同旨在明确委托方（以下简称“业主”）与受托方（以下简称“物业公司”）在物业管理服务中的权利与义务，确保物业区域内公共设施的正常运行、环境卫生维护、安全管理及综合服务提供，以维护业主的合法权益，促进和谐社区建设。

**第二条 合同范围**

本合同适用于[具体物业名称及位置]，包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、设施设备管理、安全保卫、车辆管理、社区文化活动组织等物业管理服务。

**第三条 合同期限**

本合同自[起始日期]至[结束日期]有效，除非双方提前以书面形式通知对方终止或续约，否则自动续期一年。

#### 第二章 物业服务内容与标准

**第四条 公共区域维护**

1. **清洁卫生**：每日清扫公共走廊、楼梯、电梯轿厢，定期清理垃圾堆放点，保持公共区域干净整洁。

2. **绿化养护**：根据季节修剪花草树木，定期施肥、除草、病虫害防治，保持园区美观。

3. **设施设备维护**：定期检查电梯、水泵房、消防系统等公共设施，确保其正常运行，及时处理故障报修。

**第五条 安全管理与秩序维护**

1. **安保巡逻**：24小时安保人员巡逻，记录巡查情况，预防盗窃、破坏等安全事件。

2. **停车管理**：合理规划停车位，实施车辆进出登记，确保交通顺畅。

3. **紧急应对**：制定火灾、自然灾害等应急预案，定期组织演练。

**第六条 环境与文化建设**

1. **环保宣传**：开展环保知识宣传，鼓励垃圾分类，减少环境污染。

2. **文化活动**：定期举办社区文化活动，增进邻里关系，营造和谐氛围。

#### 第三章 服务费用与支付方式

**第七条 物业服务费**

物业服务费按[每平方米]元/月计算，业主应于每月[具体日期]前向物业公司支付当月费用。迟延支付的，按每日[具体比例]%加收滞纳金。

**第八条 其他费用**

公共能耗费、大修基金等按实际发生额分摊，由业主按户或面积比例承担，并随物业服务费一并收取。

#### 第四章 双方权利与义务

**第九条 业主权利与义务**

1. **监督权**：对物业公司的服务质量进行监督，提出合理建议和意见。

2. **缴费义务**：按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用。

3. **遵守规定**：遵守小区管理规约及物业公司制定的各项规章制度。

**第十条 物业公司权利与义务**

1. **服务提供**：按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2. **费用公开透明**：定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。

3. **协调沟通**：积极协调解决业主间的纠纷，维护小区和谐。

#### 第五章 违约责任与争议解决

**第十一条 违约责任**

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。严重违约且经对方书面通知后仍未改正的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

**第十二条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

#### 第六章 附则

**第十三条 合同变更与补充**

本合同的任何修改、补充或解除均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

**第十四条 其他约定**

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，业主与物业公司各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上即为“委托物业管理合同模板”的基本框架与内容示例。实际签订合同时，应根据具体情况调整条款细节，确保合同的合法性和适用性。物业管理合同是保障小区正常运转、维护业主权益的重要法律文件，双方应严格遵守，共同营造宜居的生活环境。