### 农村出租房合同范本

#### 引言

随着城乡一体化进程的加快，农村地区的房屋租赁活动日益频繁。为了确保租赁双方的合法权益，明确租赁条款，减少纠纷，制定一份规范、详尽的农村出租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个农村出租房合同的范本，以供广大租赁双方参考和使用。

#### 合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签约日期**：（填写）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 租赁物描述

**房屋位置**：（详细地址）

**房屋状况**：（描述房屋结构、面积、装修情况等）

**附属设施**：（如家具、电器等）

#### 租赁期限

**租赁开始日期**：（具体日期）

**租赁结束日期**：（具体日期）

#### 租金及支付方式

**租金金额**：（每月/每年）人民币____元整。

**支付方式**：（如现金、银行转账等）

**支付时间**：每月/每季度/每年第____日前支付。

#### 押金与保证金

**押金金额**：人民币____元整，用于保证房屋及附属设施完好无损。租赁期满，如无损坏，全额退还。

**保证金用途**：用于可能产生的维修费用或违约赔偿。

#### 双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。

– 提供适宜居住的房屋环境，确保水电等基本生活设施正常。

– 在合同有效期内，非乙方原因不得随意提高租金或提前解除合同。

##### 乙方权利与义务：

– 按约定支付租金及各项费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责租赁期间内因个人使用不当造成的损坏修复或赔偿。

– 不得转租、转借，除非事先征得甲方书面同意。

– 保持房屋内外整洁，遵守当地法律法规，不得从事违法活动。

#### 合同变更与解除

1. **变更条件**：合同的任何修改均需双方书面同意。

2. **解除条件**：双方可协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约条款可根据实际情况细化。

#### 其他约定事项

可根据实际需要添加特别约定，如宠物政策、装修限制、停车便利等。

#### 争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方履行完毕各自义务时终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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以上是农村出租房合同的基本框架和主要内容。在实际应用中，建议根据具体情况调整和完善合同条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。签订合同时，双方应认真阅读并充分理解各项条款，确保自身权益得到充分保障。