### 商铺租房合同范本

#### 引言

在现代商业活动中，商铺租赁是一种常见的商业模式，它为租户提供了经营所需的场所，同时也为房东带来了稳定的租金收入。为了确保双方权益，一份详尽、公平的租赁合同至关重要。本文旨在为商铺租赁双方提供一个参考性的合同范本，以便在签订合同时能够明确各自的权利与义务，减少未来可能出现的纠纷。

#### 合同基本信息

**合同编号**： [填写编号]

**签约日期**： [填写日期]

**甲方（出租方）**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 租赁物描述

**1. 位置**： [详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、门牌号等]。

**2. 面积**： [商铺的总面积，单位通常为平方米]。

**3. 用途**： [明确商铺的用途，如零售、餐饮、办公等]，需符合城市规划及法律法规要求。

#### 租赁期限

**1. 租期**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。

**2. 续约条件**： 租赁期满前[提前通知期限]，乙方有权书面通知甲方是否续租，续租条件由双方另行协商确定。

#### 租金及支付方式

**1. 租金标准**： 每月租金为人民币[金额]元整。

**2. 支付方式**： 乙方应于每月[支付日]前，通过银行转账/现金支付等方式将当月租金支付至甲方指定账户。

**3. 押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

#### 双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证商铺产权清晰，无权利瑕疵。

– 按约定时间交付商铺，并确保商铺基本设施完好可用。

– 负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

– 有权在合理范围内检查商铺使用情况，确保合规经营。

**乙方权利与义务**：

– 按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变其结构或用途。

– 负责商铺内设施的日常维护，因乙方原因造成的损坏需自行修复或赔偿。

– 按时支付租金及其他约定费用，逾期支付需承担滞纳金。

– 遵守国家法律法规及商业管理规定，合法经营。

#### 合同变更与解除

**1. 合同变更**： 任何一方欲变更合同条款，需提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

**2. 合同解除**： 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 违约责任

任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并承担违约责任，具体赔偿金额及违约条款在合同中明确约定。

#### 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院名称]进行仲裁/诉讼解决。适用法律为[适用法律名称]。

#### 其他条款

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上即为“商铺租房合同范本”的主要内容框架。在实际应用中，建议根据具体情况调整条款细节，并建议在正式签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。良好的合同条款是维护双方权益、促进商业合作顺利进行的重要保障。