### 门面承包经营合同书

#### 第一章 总则

本合同由以下两方于____年__月__日在中国____市签订：

甲方（发包方）：__________

身份证号码：_____________

联系方式：_________________

乙方（承包方）：__________

身份证号码：_____________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的门面所有权及合法经营权，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方承包经营该门面事宜达成如下协议。

#### 第二章 承包内容

1. **承包门面基本信息**：门面面积为____平方米，用途为____（如零售、餐饮等），具体位置及四至见附件一《门面位置图》。

2. **承包期限**：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3. **经营范围**：乙方承诺仅用于____（具体经营范围），不得擅自改变门面的使用性质。

#### 第三章 权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **权利**：

– 拥有门面的所有权及合法经营权。

– 监督乙方按照合同约定使用门面，确保其经营活动合法合规。

– 在合同期满或提前终止时，有权收回门面。

2. **义务**：

– 保证门面处于适租状态，无权利瑕疵。

– 协助乙方办理相关经营许可及证照变更手续（如需）。

– 提供必要的公共设施支持，如水电接口等。

##### 乙方权利与义务：

1. **权利**：

– 在合同有效期内，享有门面的独家经营权。

– 根据经营需要，在不影响建筑结构安全的前提下，对门面进行适当装修装饰（需事先征得甲方书面同意）。

2. **义务**：

– 按时足额支付租金及其他约定的费用。

– 遵守国家法律法规及本合同所有条款，合法合规经营。

– 负责门面内外的卫生清洁及安全维护工作。

– 不得擅自转租、转借门面，如需变更用途或进行重大改造，需提前书面通知甲方并获得同意。

#### 第四章 租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币____元整（￥____），年租金总计人民币____元整（￥____）。

2. **支付方式**：乙方应于每月__日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账号信息见附件二《收款账户信息》）。迟延支付的，每逾期一日，需按未付租金的__%支付滞纳金。

#### 第五章 合同变更与解除

1. **合同变更**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。

2. **合同解除**：任何一方在特定条件下可提前解除合同，包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的。解除合同应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。

#### 第六章 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约金的计算方式及赔偿范围将在违约事项发生后双方另行协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金及相当于__个月租金的违约金。

#### 第七章 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 第八章 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

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以上内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性。