### 墙体广告租赁合同（长期）

#### 引言

在现今商业竞争激烈的环境下，各种形式的广告宣传成为企业提升品牌知名度、扩大市场份额的重要手段。其中，墙体广告以其独特的地理位置优势、高曝光率及成本效益，成为众多企业青睐的宣传方式。为了确保双方权益，明确责任与义务，特此制定“墙体广告租赁合同（长期）”。本文将从合同的基本框架、条款设计、履行方式及争议解决等方面进行详细阐述，旨在为企业提供一份参考模板。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同双方信息**

– **甲方（出租方）**：拥有墙体所有权的个人或企业，负责提供合适的墙体用于广告发布。

– **乙方（承租方）**：希望利用墙体进行广告宣传的企业或个人，负责设计、制作及发布广告内容。

**2. 墙体描述**

– 墙体位置：[具体地址]

– 墙体尺寸：[长x宽x高]

– 可租赁期限：[起始日期]至[结束日期]

#### 二、权利与义务

**甲方权利与义务**：

– **权利**：收取租金；确保乙方在租赁期间内合法使用墙体，不干扰乙方正常作业；合同期满或提前终止时，有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。

– **义务**：提供安全、稳固的墙体供乙方使用；协助乙方办理相关审批手续（如需）；保证在租赁期间内，除因不可抗力因素外，不干扰乙方的广告发布活动。

**乙方权利与义务**：

– **权利**：在租赁期内独占使用指定墙体进行广告设计、制作与发布；获得甲方必要的协助以顺利完成广告安装与维护。

– **义务**：按照合同约定支付租金；确保广告设计内容合法、健康，不侵犯第三方权益；负责广告的日常维护，确保广告安全、美观；租赁期满后，负责拆除广告并恢复墙体原状或支付恢复费用。

#### 三、租金及支付方式

– **租金金额**：人民币[具体金额]元/年。

– **支付方式**：采用[年付/半年付]形式，首次支付需包含押金[具体金额]元，后续支付应在每个支付周期开始前[具体天数]日内完成。

– **调整机制**：若遇政府调整相关税费标准，租金相应调整，具体调整幅度及方式需双方协商确定。

#### 四、违约责任

– 任何一方违反合同约定，均应向对方承担违约责任。具体赔偿金额根据违约造成的实际损失计算，但不得低于合同总金额的10%。

– 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即拆除广告、支付滞纳金及赔偿损失。

#### 五、合同变更与解除

– 合同任何条款的修改均需双方书面同意。

– 因不可抗力导致合同无法履行超过[具体天数]日，任一方可书面通知对方解除合同，双方互不承担责任。

– 提前解除合同需提前[具体天数]日通知对方，并按合同约定支付违约金。

#### 六、争议解决

– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[甲方/乙方所在地]人民法院提起诉讼。

#### 七、其他条款

– 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 附件包括但不限于：墙体具体位置图、广告设计要求、安全操作规范等。

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通过上述条款的设定，“墙体广告租赁合同（长期）”旨在确保双方权益，促进合作顺利进行。企业在签订此类合同时，应结合自身实际情况，审慎考虑各项条款的合理性，必要时可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与有效性。随着商业环境的不断变化，合同内容也应适时调整以适应新的市场需求，保持合同的时效性与适应性。