### 集体土地租赁合同范本

#### 引言

在农村经济活动中，集体土地租赁是一种常见的土地使用方式，它促进了土地资源的高效配置，同时也保障了农民的合法权益。为了确保双方权益，明确租赁条款，制定一份规范、详尽的集体土地租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个集体土地租赁合同的范本，以供参考和借鉴。

#### 合同基本结构

集体土地租赁合同一般应包含以下几个部分：合同双方信息、租赁土地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、合同变更与解除条件、争议解决方式以及合同生效条件等。

#### 一、合同双方信息

– **甲方（出租方）**：集体土地所有权人或经授权的村集体组织，明确写出组织名称、法定代表人、联系方式及地址。

– **乙方（承租方）**：具体使用土地的个人或企业，包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式及地址。

#### 二、租赁土地基本情况

详细描述租赁土地的位置、面积、四至边界、土地用途（如农业种植、林业养殖等）、土壤条件、现有附着物（如房屋、树木）情况等，并可附上地图或示意图以清晰标注。

#### 三、租赁期限

明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否有优先续租权及其条件。例如：“租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期满后乙方在同等条件下享有优先续租权。”

#### 四、租金及支付方式

– **租金标准**：明确每亩或每平方米的土地租金金额。

– **支付时间**：规定租金支付的具体时间，如每年/季/月支付一次，于何时前支付完毕。

– **支付方式**：银行转账、现金或其他合法支付方式。

– **押金**：是否要求承租人支付押金及其退还条件。

#### 五、双方权利与义务

– **甲方义务**：保证土地权属清晰，无争议；提供必要的土地使用权证明；尊重乙方合法的生产经营活动，不得无故干涉。

– **甲方权利**：按期收取租金；监督乙方合理使用土地，对违反合同行为有权制止并要求赔偿。

– **乙方义务**：按照合同约定的用途使用土地；维护土地资源，避免破坏；按时足额支付租金；合同终止时恢复原状或承担相应费用。

– **乙方权利**：在租赁期内依法对土地进行合理使用和收益；获得甲方提供的必要协助和支持。

#### 六、违约责任

明确双方违约情形及相应的违约责任，如迟延支付租金、擅自改变土地用途等，并设定违约金计算方式或赔偿标准。

#### 七、合同变更与解除条件

规定何种情况下合同可变更或解除，包括但不限于双方协商同意、不可抗力因素、严重违约等情形。

#### 八、争议解决方式

选择通过友好协商解决、提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。

#### 九、合同生效条件及份数

明确合同自双方签字盖章之日起生效，以及合同正本份数、甲乙双方各执几份的要求。

#### 示例条款（非完整合同）

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集体土地租赁合同

甲方（出租方）：XX村集体经济合作社

乙方（承租方）：XXX（个人/企业名称）

鉴于甲方拥有位于XX村XX地块（面积XX亩）的集体土地使用权，乙方因XX用途需要租赁该土地，双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

…（上述各条款具体内容）…

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_________ 日期：_______

乙方（签字）：_________ 日期：_______

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#### 结语

集体土地租赁合同是保障土地流转双方权益的重要法律文件，其制定需严谨细致，确保合同的合法性、有效性和可执行性。本范本仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士，以确保合同的全面性和合法性。通过规范的合同管理，可以促进农村经济的健康发展，维护社会稳定和谐。