### 有关仓库租赁合同模板

在现代商业运营中，仓库作为存储货物、保障供应链顺畅的重要环节，其租赁活动频繁发生。一份详尽且规范的仓库租赁合同模板，不仅能有效保障租赁双方的合法权益，还能避免因条款不清导致的纠纷，确保合作顺利进行。本文将围绕仓库租赁合同的主要内容，提供一个详尽的模板说明，并探讨签订合同时需注意的关键事项。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同名称**：明确标注为“仓库租赁合同”。

**2. 双方信息**：

– **出租方（甲方）**：提供姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码等。

– **承租方（乙方）**：同样需详细列出相关信息。

**3. 合同编号**：便于内部管理归档。

**4. 签订日期与地点**：记录合同正式签署的具体时间和地点。

#### 二、租赁物描述

– **位置与面积**：详细描述仓库的具体位置、占地面积、可用高度等。

– **设施状况**：包括仓库内的货架、通风设备、安全系统等基础设施情况。

– **用途限制**：明确仓库仅用于存储货物，不得擅自改变用途，如进行加工、居住等。

#### 三、租赁期限与交付

– **租赁期限**：明确起始和终止日期。

– **交付时间**：仓库的具体交付使用日期。

– **续租条件**：提前通知、租金调整规则等。

#### 四、租金及支付方式

– **租金金额**：每月或每年的租金数额。

– **支付方式**：如银行转账、支票等，并指定支付账户信息。

– **支付时间**：每月/季/年的支付截止日期。

– **押金**：押金金额、用途及退还条件。

#### 五、使用与维护

– **使用规定**：禁止存放危险品、保持仓库清洁等。

– **维修责任**：区分因自然损耗需维修的部分由谁负责（通常是出租方），因乙方使用不当造成的损坏由谁承担。

– **保险**：建议乙方为存储货物购买保险，甲方也应确保仓库本身有适当的财产保险。

#### 六、违约责任

– **违约情形**：未按时支付租金、擅自转租等。

– **违约责任**：违约金计算方式、解除合同的权利等。

– **赔偿范围**：因违约给对方造成的损失赔偿范围。

#### 七、合同变更与解除

– **变更条件**：双方协商一致可变更合同内容。

– **解除条款**：因不可抗力、一方严重违约等情况下的解除条件及程序。

#### 八、争议解决

– **协商优先**：发生争议首先通过友好协商解决。

– **法律适用与管辖法院**：明确适用法律及解决争议的最终机构，通常为仓库所在地人民法院。

#### 九、其他条款

– **保密条款**：双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。

– **通知方式**：明确正式通知的送达方式，如书面通知、电子邮件等。

– **附件清单**：包括但不限于仓库平面图、设施设备清单等。

### 签订合同时的注意事项

1. **仔细阅读条款**：双方应认真阅读合同所有条款，确保理解其含义及后果。

2. **明确细节**：对于模糊不清的表述，要求对方明确解释或修改，避免歧义。

3. **合法主体**：确保签约双方均具有合法租赁资格，个人需有身份证，公司需有营业执照。

4. **见证或公证**：根据当地法律规定，可能需要第三方见证或公证，以增强合同法律效力。

5. **保留证据**：妥善保管合同原件及支付凭证，以备不时之需。

6. **及时沟通**：合同履行过程中如有变更需求，应及时书面通知对方并协商一致。

总之，一份完善的仓库租赁合同模板是保障双方权益的基础，通过细致规划合同内容，可以有效减少未来可能出现的纠纷，促进合作的长期稳定发展。希望本文能为需要租赁仓库的企业或个人提供一定的参考与帮助。