### 关于厂房出租合同范本

在现代商业运营中，厂房作为重要的生产经营场所，其租赁活动频繁发生。为了确保双方权益，明确租赁条款，一份详尽且合法的厂房出租合同至关重要。本文旨在提供一个厂房出租合同的基本框架和关键条款示例，帮助租赁双方更好地理解和制定合同内容。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在最终签订前由专业律师审核。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同名称**：厂房租赁合同

**2. 双方当事人**：

– **甲方（出租方）**：拥有厂房所有权或合法使用权的企业/个人。

– **乙方（承租方）**：希望租赁厂房用于生产经营的企业/个人。

**3. 租赁物描述**：明确厂房的具体位置、面积、结构、配套设施（如水电设施、消防设施）等详细信息。

**4. 租赁期限**：明确起始日期和终止日期，以及是否享有续租权及其条件。

#### 二、租金及支付方式

**1. 租金标准**：约定每月/每年租金金额，以及是否包含物业费、公共维修基金等费用。

**2. 支付方式**：银行转账、支票或其他合法支付方式，并规定支付时间和逾期支付的违约责任。

**3. 押金**：押金金额、用途（如用于抵扣最后一个月的租金或赔偿因乙方违约造成的损失）、退还条件及时间。

#### 三、双方权利与义务

**甲方义务**：

– 保证厂房符合安全使用标准，提供必要的维修服务。

– 提供必要的证明文件，确保出租行为合法。

– 尊重乙方对厂房的正常使用，不无故干扰生产活动。

**甲方权利**：

– 按约定收取租金及其他费用。

– 在乙方严重违约时，有权提前解除合同并要求赔偿损失。

– 检查厂房使用情况，确保合法合规。

**乙方义务**：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用厂房，不得擅自改变结构或用途，遵守环保、安全等规定。

– 负责厂房内部设施的日常维护，因使用不当造成损坏需赔偿。

**乙方权利**：

– 在租赁期内安心使用厂房进行合法生产经营活动。

– 租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。

#### 四、合同变更与解除

– 双方协商一致可变更合同条款。

– 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，但需提前通知对方并提供相应证明。

– 任何一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。

#### 五、违约责任

– 迟延支付租金，按日支付滞纳金；逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

– 任何一方未经对方同意擅自解除合同，需支付违约金，违约金数额根据违约造成的损失合理确定。

– 因违约行为给对方造成额外损失的，违约方还应承担赔偿责任。

#### 六、争议解决

– 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

– 协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 七、其他条款

– 保密条款：双方对在合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。

– 通知方式：明确双方通讯地址及联系方式，所有通知需以书面形式发送至指定地址。

– 合同附件：包括但不限于厂房平面图、设施清单、安全责任书等补充材料。

### 结语

厂房出租合同是保障双方权益的重要法律文件，其内容的完整性和合法性对于维护市场秩序、促进经济发展具有重要意义。本文提供的范本仅为参考，实际操作中应根据具体情况调整，并确保所有条款均符合当地法律法规要求。建议在签订前，双方务必仔细阅读并充分理解合同内容，必要时可聘请专业法律顾问进行审核，以保障各自权益，促进合作顺利进行。