### 个人房屋租赁合同超简洁版

#### 条款概述

本“个人房屋租赁合同超简洁版”旨在简化房东与租客之间的权利与义务，确保双方明确知晓各自的责任，维护双方的合法权益。本租赁合同适用于个人居住用途，不涉及商业活动。以下是合同的主要内容：

#### 1. 合同双方信息

– **甲方（房东）**：姓名、身份证号码、联系方式

– **乙方（租客）**：姓名、身份证号码、联系方式

#### 2. 租赁物描述

– **房屋位置**：详细地址

– **房屋状况**：房间数量、面积、家具家电配置（如床、沙发、冰箱、洗衣机等）

– **租赁期限**：起始日期至结束日期

#### 3. 租金及支付方式

– **月租金**：金额

– **支付方式**：银行转账/现金/其他，支付周期（如每月、每季）

– **押金**：金额，用途说明（如损坏赔偿、租金押金）

– **支付时间**：每月/每季首日前支付

#### 4. 使用与维护

– **居住人数**：不得超过__人，需提前告知房东新增居住人员信息

– **房屋使用**：仅限居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途

– **维护责任**：小修小补由租客负责，大修由房东承担（定义标准可具体约定）

– **安全责任**：租客需遵守小区规定，确保房屋安全，不得违法乱纪

#### 5. 合同变更与解除

– **合同变更**：任何条款变更需双方书面同意

– **提前解约**：双方均需提前__天书面通知对方，并按约定承担违约责任（如支付违约金）

– **续租条件**：合同到期前一个月双方协商续租事宜，条件可另行约定

#### 6. 违约责任

– **逾期支付租金**：每逾期一日，按未付租金的__%支付滞纳金；逾期超过__日，房东有权解除合同并要求租客搬离

– **房屋损坏**：因租客原因造成房屋或附属设施损坏的，租客需负责修复或赔偿相应损失

– **其他违约情形**：根据具体情况，双方可约定其他违约责任及赔偿方式

#### 7. 其他条款

– **不可抗力**：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明

– **争议解决**：本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决

– **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的地址或经双方确认的其他地址即视为有效送达

– **合同附件**：房屋现状照片、设施清单等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

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#### 示例说明：

假设具体信息如下：

– 甲方（房东）：李华，身份证号123456789012345678，联系电话13800000000

– 乙方（租客）：张三，身份证号987654321098765432，联系电话13900000000

– 房屋位置：北京市朝阳区某小区2号楼301室，面积60平方米，含基本家具家电

– 租赁期限：2023年1月1日至2024年12月31日

– 月租金：3000元，押金3000元，每月1日前支付当月租金，支持银行转账

– 居住人数不得超过2人，未经允许不得转租或用于商业活动…

基于上述信息，可填充进上述模板中，形成一份具体的“个人房屋租赁合同超简洁版”。此版本旨在减少冗余条款，直接明了地展现租赁双方的权利义务，便于快速理解与执行。但请注意，实际签订前建议由专业法律人士审核，确保所有条款符合当地法律法规要求。