### 区场地租赁协议书

#### 第一章 引言

在现代社会，随着商业活动的日益频繁，场地租赁成为了一种常见的商业行为。为了确保租赁双方的权益，明确租赁条款，特制定本《区场地租赁协议书》（以下简称“协议书”）。本协议书旨在规范租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，并减少不必要的法律纠纷。

#### 第二章 定义与解释

在本协议书中，以下术语具有如下含义：

– **出租方**：指提供场地的所有者或合法代理人。

– **承租方**：指租赁场地的使用方。

– **场地**：指位于[具体地址]的[具体描述]，包括但不限于建筑面积、配套设施等。

– **租赁期**：自[起始日期]至[结束日期]。

– **租金**：承租方按照约定支付给出租方的费用。

– **押金**：承租方在签订本协议时支付的一笔金额，用于保证场地在租赁期间的完好及租金的按时支付。

#### 第三章 租赁条款

##### 3.1 场地用途

承租方承诺仅将场地用于[具体用途]，未经出租方书面同意，不得擅自改变场地用途。例如，若场地用于商业经营，承租方不得将其用于居住或其他非商业用途。

##### 3.2 租金与支付方式

租金为每月[金额]元，承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。迟延支付的，每迟延一日，需支付迟延金额的[比例]%作为滞纳金。

##### 3.3 押金与退还

承租方需在签订本协议时支付押金[金额]元。租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在[退还期限]内无息退还押金。若场地有损坏，出租方有权从押金中扣除相应维修费用。

##### 3.4 场地维护与修缮

承租方负责场地内的日常维护与修缮工作。因承租方原因导致的场地损坏，承租方需承担全部维修费用。出租方负责场地主体结构的维护与修缮。

##### 3.5 场地使用限制

承租方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得在场地内进行违法活动。同时，未经出租方书面同意，不得转租或分租场地。

#### 第四章 违约责任

##### 4.1 迟延支付租金

如承租方迟延支付租金超过[迟延天数]日，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方支付滞纳金及违约金[金额]元。

##### 4.2 擅自改变场地用途或转租

若承租方擅自改变场地用途或转租场地，出租方有权立即解除本协议，并要求承租方支付违约金[金额]元及赔偿因此造成的损失。

##### 4.3 其他违约情形

对于其他违约情形，双方可根据实际情况协商确定违约责任及赔偿方式。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#### 第五章 协议变更与解除

本协议的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。协议解除需双方协商一致或依据法律规定及本协议约定进行。解除协议后，双方应依照约定处理场地及相关事宜。

#### 第六章 争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 第七章 其他条款

##### 7.1 协议生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方权利义务履行完毕后终止。若租赁期提前终止，需依据本协议约定及法律规定处理相关事宜。

##### 7.2 通知方式

本协议项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在协议中预留的地址或联系方式。任何一方变更地址或联系方式应及时书面通知对方，否则因此产生的后果由未及时通知方承担。

##### 7.3 协议完整性

本协议构成双方关于租赁场地的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、理解及沟通。未经双方书面同意，不得修改或补充本协议条款。

#### 结语

本《区场地租赁协议书》旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。希望双方在签订本协议后能够严格遵守协议条款，共同维护良好的租赁关系。如对本协议有任何疑问或需要进一步解释的地方，请及时与对方沟通或咨询专业法律人士的意见。