### 出租房租赁合同书

#### 甲方（出租方）：

– 姓名/名称：_________________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_________________

– 联系方式：_________________

#### 乙方（承租方）：

– 姓名：_________________

– 身份证号码：_________________

– 联系方式：_________________

#### 鉴于：

甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“该物业”）的房产所有权人，愿意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该物业，并遵守本合同各项条款。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 一、租赁物及用途

1. **租赁物描述**：本合同所涉租赁物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米，具体范围包括_________________。

2. **租赁用途**：乙方承诺仅将该物业用于_________________用途，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租。

#### 二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商续租事宜。

#### 三、租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

2. **支付方式**：乙方应于每月的第____日前，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付当月租金。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_________________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 四、维修与保养

1. **甲方责任**：负责该物业主体结构的维修，确保房屋安全。对于因自然损耗需维修的部分，甲方应在接到乙方通知后____日内进行处理。

2. **乙方责任**：负责日常清洁及室内设施的维护，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

#### 五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为____个月的租金。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离，不退还押金。

#### 六、合同变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方签字**：_________________ **日期**：____年____月____日

**乙方签字**：_________________ **日期**：____年____月____日

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以上为“出租房租赁合同书”的基本框架及内容示例，实际使用时需根据具体情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。