### 房屋出租委托合同范文

#### 引言

在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益繁荣。为了确保租赁双方的权益，明确双方的权利与义务，房屋出租委托合同成为不可或缺的法律依据。本文旨在提供一个详尽的房屋出租委托合同范文，以供租赁双方参考和使用，确保租赁活动顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：

– 房屋用途（住宅/商用等）：

– 建筑面积：

– 租赁单元描述（房间数量、家具家电配备情况等）：

– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

#### 二、租金及支付方式

1. **租金金额**：每月租金为人民币____元整（￥____）。

2. **支付方式**：乙方应于每月____日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式向甲方支付当月租金。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需支付押金人民币____元整（￥____），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 三、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋。

– 在租赁期间，非因乙方原因导致的房屋维修由甲方负责。

– 不得无故提前解除合同，确需解除的应提前一个月通知乙方并承担相应违约责任。

– 有权按时收取租金和各项费用。

**乙方权利与义务**：

– 按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 按时支付租金及水、电、燃气、网络等公共事业费用。

– 爱护房屋及其设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

– 不得转租或分租，除非事先获得甲方书面同意。

– 租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状并结清所有费用。

#### 四、合同变更与解除

1. **合同变更**：本合同的任何修改均需以书面形式经双方签字确认后生效。

2. **合同解除**：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约的，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。

#### 五、违约责任

1. **甲方违约**：若甲方违反合同约定提前收回房屋，应退还已收租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

2. **乙方违约**：未按时支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，收回房屋，不退还押金，并有权要求乙方支付一个月租金的违约金；若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方需负责修复或赔偿。

#### 六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 合同附件包括房屋现状照片、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

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以上为“房屋出租委托合同范文”的基本框架和内容。在实际应用中，请根据具体情况调整和完善合同条款，确保合同的合法性和有效性。建议在签订正式合同前，双方最好能咨询专业律师或法律顾问的意见，以保障各自的合法权益。