### 户外广告广告位租赁合同协议书

#### 甲方（出租方）：

– **公司名称**：XYZ广告传媒有限公司

– **法定代表人**：李华

– **地址**：北京市朝阳区XX大厦1001室

– **联系电话**：010-12345678

#### 乙方（承租方）：

– **公司名称**：ABC品牌推广有限公司

– **法定代表人**：王丽

– **地址**：上海市黄浦区XX路123号

– **联系电话**：021-87654321

#### 鉴于：

甲方为合法拥有并有权出租指定户外广告位的所有权人，乙方作为专业的品牌推广公司，有需求租赁该广告位用于合法合规的商业广告宣传。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就户外广告广告位租赁事宜达成如下协议：

#### 第一条 租赁物及位置

1.1 甲方同意将位于北京市中心区XX路东侧高炮广告位（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。该广告位具体尺寸为高18米×宽6米×长30米，可视面积约为3240平方米。

1.2 租赁物具体位置及详细信息见附件A《广告位位置图》。

#### 第二条 租赁期限与用途

2.1 租赁期限自2023年5月1日起至2028年4月30日止，共计五年。

2.2 乙方承诺仅将租赁物用于合法、正当的商业广告宣传，不得用于任何违法、色情、暴力或侵犯他人权益的内容。

#### 第三条 租金及支付方式

3.1 年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），五年总租金为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。

3.2 支付方式：乙方应于每年4月30日前一次性支付当年租金至甲方指定账户。首次租金需于合同签订后7个工作日内支付。

#### 第四条 维护与保修

4.1 甲方负责租赁物结构的安全性与合法性，确保其符合城市管理和规划要求，并承担因结构问题导致的维修费用。

4.2 乙方负责广告内容的设计、制作及安装，确保内容符合法律法规要求，并承担因内容更换或维护产生的费用。如因乙方原因造成广告设施损坏，乙方需负责修复或赔偿相应损失。

#### 第五条 权利与义务

5.1 甲方权利：

– 有权按时收取租金。

– 有权监督乙方使用租赁物是否符合合同约定及法律法规要求。

– 在乙方违约时，有权提前解除合同并要求赔偿损失。

5.2 甲方义务：

– 保证租赁物无权利瑕疵，有权出租。

– 协助乙方办理相关审批手续（如需）。

– 提供必要的协助，确保广告正常发布。

5.3 乙方权利：

– 在租赁期内合法使用租赁物进行广告宣传。

– 如遇广告设施损坏，有权要求甲方及时维修。

5.4 乙方义务：

– 按时支付租金及其他应缴费用。

– 确保广告内容合法、健康，不侵犯第三方权益。

– 在租赁期满或提前终止时，恢复原状或承担恢复费用。

#### 第六条 合同变更与解除

6.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2 一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

#### 第七条 违约责任

7.1 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为当年租金的20%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

#### 甲方代表（签字）：_________ 日期：_______年____月____日

#### 乙方代表（签字）：_________ 日期：_______年____月____日

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以上协议内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性。