### 拆迁安置房售房合同书

#### 一、合同背景与目的

随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，拆迁安置工作成为推动城市建设、改善居民居住条件的重要手段。本《拆迁安置房售房合同书》（以下简称“合同”）旨在明确拆迁安置房买卖双方的权益与义务，确保交易过程公平、公正、合法，保障双方合法权益，促进社会和谐稳定。

#### 二、合同双方信息

**甲方（卖方）**： [甲方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，住址：[详细地址]。

**乙方（买方）**： [乙方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，住址：[详细地址]。

#### 三、房屋基本情况

1. **房屋位置**： [具体地址]，位于[小区名称]内。

2. **房屋面积**： [建筑面积]平方米，其中套内面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。

3. **房屋用途**： 住宅，符合城市规划及土地使用要求。

4. **权属状况**： 该房屋为拆迁安置房，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形。

#### 四、售房价格及付款方式

1. **售房总价**： 人民币[总价]元整（￥[数字]）。

2. **付款方式**：

– 首付款：合同签订之日，乙方需支付甲方首付款人民币[首付款金额]元整。

– 余款支付：剩余款项人民币[余款金额]元整，乙方应于[具体时间]前通过银行贷款或自行筹集资金一次性支付给甲方。

3. **税费承担**： 房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，依据国家法律法规及地方政策规定，由甲乙双方各自承担。

#### 五、房屋交付与过户

1. **交付时间**： 甲方应于乙方全额支付购房款后[具体天数]日内，将房屋及所有相关钥匙、证件等资料交付给乙方。

2. **过户手续**： 双方应相互配合，在房屋交付后[具体时间]内完成房屋所有权转移登记手续。因一方原因导致过户延迟的，责任方需赔偿对方因此遭受的损失。

#### 六、违约责任

1. **甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋存在权属争议，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元整，同时赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

2. **乙方违约**： 若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按应付未付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 八、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同附件包括但不限于房屋平面图、拆迁补偿协议、土地使用权证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。拆迁安置房交易涉及众多法律与政策细节，双方应充分了解并遵守相关规定，以保障自身权益。