### 房屋租房标准合同书

#### 引言

在快节奏的现代生活中，房屋租赁已成为许多人的必然选择，无论是为工作迁居、求学还是临时居住，一份明确、公平的租房合同对于保护租客与房东双方的权益至关重要。本文旨在提供一个全面而标准的房屋租赁合同模板，帮助双方清晰界定各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**1. 甲方（房东）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 房屋地址：

**2. 乙方（租客）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 租赁目的（如居住、办公等）：

#### 二、租赁物描述

本合同所涉及的租赁房屋位于_________（详细地址），房屋类型为_________（如公寓、别墅），建筑面积_________平方米，包含_________（具体房间数量及配置，如卧室、客厅、厨房、卫生间等）。房屋现状及附属设施清单应作为附件附于本合同之后。

#### 三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。除非双方提前一个月书面通知对方续租或终止合同，否则合同到期自动终止。

#### 四、租金及支付方式

– **租金金额**：每月人民币_________元整（￥_________）。

– **支付方式**：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

– **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币_________元整（￥_________），合同终止且房屋无损坏时全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**甲方义务**：

– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋环境。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 合同签订后，需向乙方提供必要的房屋使用说明及注意事项。

**甲方权利**：

– 在合理提前通知的情况下，有权进入房屋进行检查或维修。

– 按照约定收取租金及押金。

– 若乙方违反合同条款，有权解除合同并要求赔偿。

**乙方义务**：

– 按时支付租金及公用事业费用（水、电、燃气、网络等）。

– 合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得从事违法活动，不得影响周边邻居的正常生活。

– 租赁期满或提前解除合同，需恢复原状并结清所有费用。

**乙方权利**：

– 在租赁期内安静、安全地使用房屋。

– 如甲方违反合同，乙方有权要求改正或解除合同，并要求赔偿损失。

#### 六、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金（如有约定）等。具体违约条款应根据实际情况在合同中明确。

#### 七、合同变更与解除

合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意，并签署书面协议作为本合同附件。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

– 附件包括但不限于房屋现状照片、附属设施清单、维修记录等。

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通过上述条款的详细阐述，本“房屋租房标准合同书”旨在为房东与租客提供一个清晰、公平的交易框架，减少因信息不对称或理解偏差导致的纠纷，保障双方的合法权益。在实际应用中，建议根据具体情况适当调整条款内容，并在签订前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。