### 公司房屋租赁合同范本

#### 引言

在商业运营中，房屋租赁是常见的经济活动之一。为了确保租赁双方的权益，一份详尽、规范的租赁合同至关重要。本文旨在提供一个“公司房屋租赁合同范本”，以供参考和借鉴。该范本将涵盖租赁双方的基本权利与义务、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、违约责任等多个方面，力求全面、公正地平衡双方利益。

#### 一、合同基本信息

**1. 甲方（出租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**2. 乙方（承租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**3. 租赁物描述**：

– 位置：详细描述租赁房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。

– 面积：明确租赁房屋的总面积，以及各个功能区域的面积分布。

– 用途：明确租赁房屋的使用目的，如办公、仓储、商业等。

– 附属设施：列出房屋内包含的家具、电器及其他附属设施。

#### 二、租赁期限

**1. 租赁开始日期**： 明确租赁期起始的具体日期。

**2. 租赁结束日期**： 明确租赁期结束的具体日期。若合同中包含续租条款，应明确续租的条件和流程。

#### 三、租金及支付方式

**1. 租金金额**： 明确每月（或每年）的租金数额。

**2. 支付方式**： 说明租金支付的周期（如月付、季付、年付）及支付日期。同时，应明确支付账户信息或支票抬头。

**3. 押金**： 如需支付押金，应明确押金的金额、用途及退还条件。

#### 四、维修与保养

**1. 甲方责任**： 负责房屋主体结构的维修，确保房屋符合安全使用标准。

**2. 乙方责任**： 负责日常维护和保养，包括但不仅限于水电设施、家具家电的维修更换。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

#### 五、使用权与限制

**1. 使用权**： 明确乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变房屋用途或结构。

**2. 限制条款**： 禁止乙方进行违法活动，不得转租或分租，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋布局等。

#### 六、违约责任

**1. 甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等。

**2. 乙方违约**： 若乙方逾期支付租金、擅自转租或违反其他合同条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。情节严重者，还可能面临法律追究。

#### 七、合同变更与解除

**1. 合同变更**： 任何一方如需变更合同内容，必须提前书面通知对方，并协商一致后方可修改。

**2. 合同解除**： 符合法律规定的解除条件或双方协商一致时，可提前解除合同。解除合同后，双方需按照约定处理押金、结算未付租金等事宜。

#### 八、争议解决

双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

可根据实际需要添加其他特殊条款，如装修条款（允许乙方在符合规定的前提下进行装修）、保密条款（对商业机密进行保护）、不可抗力条款（对因不可抗力导致的合同无法履行情况进行说明）等。

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以上内容仅为“公司房屋租赁合同范本”的基本框架和示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。一份完善的租赁合同不仅能保护双方的合法权益，还能为未来的合作奠定坚实的基础。