#### 引言
在当今商业环境中，门面转让是常见且频繁发生的商业活动。门面转让合同协议是确保双方权益、明确转让条款和条件的重要法律文件。本文将详细探讨最新门面转让合同协议的内容、条款以及注意事项，旨在为相关当事人提供指导和参考。
#### 一、合同基本信息
**1. 双方信息**
– **转让方（甲方）**：提供甲方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式和地址。
– **受让方（乙方）**：提供乙方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式和地址。
**2. 门面信息**
– **门面位置**：详细描述门面的具体位置，包括街道名称、门牌号等。
– **产权情况**：说明门面的产权归属、产权证编号及是否存在抵押、查封等情况。
– **面积**：门面的建筑面积和使用面积。
#### 二、转让条款
**1. 转让价格及支付方式**
– **转让价格**：明确门面的转让价格及支付货币种类。
– **支付方式**：说明支付时间、支付比例和支付账号等细节。例如，可约定定金比例、尾款支付时间和条件等。
**2. 交付时间**
– 约定门面交付的具体时间和交付条件，如清空门面内物品、结清水电煤气费用等。
**3. 权利与义务**
– **甲方义务**：保证门面的合法性和无争议，提供必要的产权证明文件，协助乙方办理相关手续。
– **乙方义务**：按照合同约定支付转让费用，及时办理产权变更登记等。
#### 三、违约责任
**1. 甲方违约**
– 若甲方未能按时交付门面或提供的产权证明不真实，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。
**2. 乙方违约**
– 若乙方未能按时支付转让费用，应支付滞纳金；若逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并没收定金。
#### 四、其他条款
**1. 税费承担**
– 明确转让过程中产生的各项税费由哪一方承担，如契税、个人所得税等。
**2. 争议解决**
– 约定争议解决的方式和管辖法院，减少未来可能出现的法律纠纷。
**3. 保密条款**
– 规定双方在合同签署和履行过程中获取的对方商业秘密应予以保密，不得泄露给第三方。
#### 五、特别注意事项
**1. 产权清晰**
在签署合同前，务必确保门面的产权清晰无争议。可要求甲方提供完整的产权证明文件，必要时可聘请律师进行产权调查。
**2. 合同条款细化**
合同条款应尽量细化，明确双方的权利和义务，减少模糊地带，避免未来发生纠纷。例如，可约定具体的交付时间和交付标准，明确违约金的计算方式和支付时间等。
**3. 法律顾问咨询**
在签署合同前，建议聘请专业法律顾问对合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。
**4. 办理公证手续**
对于重要且金额较大的合同，建议办理公证手续，增强合同的法律效力。
#### 六、案例分析
以下是一个简化的门面转让合同案例：
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最新门面转让合同协议
甲方（转让方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系方式：12345678901
地址：北京市某某区某某路123号
乙方（受让方）：李四
身份证号码：987654321098765432
联系方式：98765432109
地址：上海市某某区某某路456号
鉴于甲方合法拥有位于北京市某某区某某路123号的门面（以下简称“该门面”），现甲乙双方根据平等、自愿原则，就该门面的转让事宜达成如下协议：
一、转让价格及支付方式
1. 该门面转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。
2. 支付方式：乙方需在本合同签订之日起7日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000）；余款人民币捌拾万元整（￥800,000）在门面交付并办理完产权变更登记后7日内支付。
…（其余条款详见上文）…
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交北京市某某区人民法院诉讼解决。 …（其余条款详见上文）… 甲方（签字）：_________ 日期：_______ 乙方（签字）：_________ 日期：_______ “` 该案例展示了门面转让合同的基本结构和主要条款，包括双方信息、门面信息、转让价格及支付方式、交付时间等关键内容。同时，也包含了违约责任和其他注意事项的条款，确保合同的全面性和合法性。在实际操作中，双方应根据具体情况对合同条款进行调整和完善。 通过本文的探讨和案例分析，希望读者能够更全面地了解最新门面转让合同协议的内容及其重要性。在签署合同前务必谨慎对待各项条款细节确保双方权益得到充分保障。
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