#### 一、招标书概述
本招标书旨在邀请合格的承包商参与[项目名称]的建筑安装工程施工。本项目由[发包单位名称]发起，位于[项目地点]，主要涉及[具体描述建筑安装工程的内容，如新建办公楼、住宅区配套设施等]。本招标书详细说明了工程要求、合同条款、投标须知及评价标准，旨在为项目选择最具资质、经验和技术实力的承包商，确保工程按时、按质、按预算完成。
#### 二、项目概况
1. **项目名称**：[具体项目名称]
2. **项目地点**：[详细地址]
3. **工程范围**：包括但不限于结构设计、电气安装、给排水系统、暖通空调系统、消防系统安装、智能化系统集成及室外景观工程等（具体范围依据附件中的工程量清单和技术规格书）。
4. **工期要求**：自中标通知书发出之日起，[预计工期]个月内完成。
5. **质量要求**：符合国家现行相关规范及标准，确保工程质量达到[具体质量标准，如鲁班奖标准]。
#### 三、投标须知
1. **资格要求**：投标人必须是具有独立法人资格，持有有效营业执照及相应施工资质证书的企业。项目负责人需具备相应专业资格证书。
2. **投标保证金**：投标人需在提交投标文件前，向指定账户缴纳[保证金金额]元作为投标保证金。未中标者的保证金将在中标结果公布后[退换期限]个工作日内无息退还。
3. **投标文件**：包括但不限于企业简介、资质证书复印件、项目负责人资格证书复印件、技术方案、施工组织设计、安全生产方案、预算报价单（含主要材料清单）、近五年类似项目业绩证明及用户反馈等。
4. **截止时间**：所有投标文件必须于[具体日期]前，密封送达至[接收地址]。逾期送达或不符合要求的投标文件将不予受理。
#### 四、合同条款要点
1. **合同价格与支付**：采用固定总价合同形式，除非因设计变更或不可抗力因素导致的费用调整，合同总价不变。支付方式为分阶段支付，根据工程进度和质量验收情况按比例支付。
2. **变更与调整**：工程实施过程中，如遇设计变更或甲方要求调整，需双方书面确认，并据此调整合同价格或工期。
3. **保修与售后服务**：工程竣工验收合格后，提供[保修期限]年的免费保修服务，期间内因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。
4. **违约责任**：任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
#### 五、技术要求与规范
本项目遵循国家及地方相关法律法规、行业标准进行施工。具体要求包括但不限于：
– 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013
– 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB 50303-2002
– 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002
– 以及其他相关国家或行业标准
#### 六、评价与决策流程
1. **初步评审**：对投标文件进行完整性、符合性检查，剔除不符合基本要求的投标文件。
2. **详细评审**：从技术方案、施工计划、报价合理性、企业信誉及业绩等方面进行综合评分。
3. **商务谈判**：邀请初步评审合格的投标单位进行商务谈判，就合同细节达成一致。
4. **中标通知**：根据评审结果，确定中标单位，并发出中标通知书。
5. **合同签订**：中标单位与发包单位依据招标文件及谈判结果签订正式合同。
#### 七、联系方式
招标联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
地址：[详细地址]
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本招标书仅为初步框架，具体细节以正式发布的招标文件为准。我们期待有实力的建筑安装企业积极参与投标，共同推动[项目名称]的高质量建设。
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