#### 第一章 引言
在快速发展的城市化进程中，电梯作为高层建筑内不可或缺的垂直交通工具，其独特的媒介价值日益凸显。电梯广告，作为一种精准、高效的营销手段，正逐渐成为众多商家青睐的宣传平台。本文旨在制定一份详尽的“电梯广告租赁合同书”，以规范双方权利与义务，确保合作顺利进行，同时保护租赁双方的合法权益。
#### 第二章 合同双方
**甲方（出租方）**： 电梯所有权人或管理单位，负责提供电梯媒体资源。
**乙方（承租方）**： 广告投放商或品牌宣传方，希望通过租赁电梯广告位进行商品或服务宣传。
#### 第三章 合同条款
##### 3.1 租赁范围及期限
本合同所涉及的租赁范围为[具体楼层/电梯编号]的电梯内部及外部（如适用）广告位。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]个月。
##### 3.2 广告内容要求
1. **合法性**：乙方确保所有广告内容符合国家法律法规、社会公德及甲方物业规定，不得含有任何违法、色情、暴力、虚假宣传等内容。
2. **版权**：乙方保证所提供的广告素材拥有合法的版权或使用权，不因广告展示侵犯第三方权益。
3. **适宜性**：广告内容应适合公共环境展示，不得对乘客造成不适或误解。
##### 3.3 租金及支付方式
1. **租金标准**：本合同项下每月租金为人民币[金额]元整（￥[数字]），包含/不包含税费（根据实际情况选择）。
2. **支付方式**：乙方应于每月[支付日]前，将当月租金汇入甲方指定账户。首次支付需包含押金[金额]元整，合同终止且无违约情况下全额退还。
##### 3.4 广告安装与维护
1. **安装**：乙方负责广告的安装工作，并确保安装过程不影响电梯的正常使用及乘客安全。安装前需提前通知甲方并获得书面同意。
2. **维护**：广告发布期间，乙方需定期检查广告设施的安全性及完整性，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
##### 3.5 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任。具体违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若乙方逾期支付租金超过[天数]，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金。
##### 3.6 合同变更与解除
1. 合同期间，如需变更广告内容、位置或租赁期限等重要条款，须经双方书面同意。
2. 合同任一方可在提前[通知期限]天书面通知对方的情况下解除本合同，但需承担相应的违约责任（如适用）。
##### 3.7 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。
#### 第四章 附则
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
– 本合同适用中华人民共和国法律。
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以上即为“电梯广告租赁合同书”的基本框架及主要内容。在实际应用中，还需根据具体情况调整和完善条款细节，确保合同的全面性和可操作性。通过这样一份详尽的合同，可以有效规避合作中的风险，保障双方权益，促进合作的顺利进行。
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