在现代商业活动中，柜台租赁是一种常见的商业模式，它允许商家在指定的地点设立销售点，通过支付租金使用他人的商业空间进行经营活动。为了确保双方权益，明确租赁条款，柜台租赁合同显得尤为重要。以下是一份详尽的“柜台租赁合同范本”，旨在为租赁双方提供一个规范、全面的参考框架。
#### 一、合同基本信息
**合同编号：__________**
**签订日期：____年__月__日**
**甲方（出租方）**：
– 名称：______________________
– 法定代表人/负责人：__________
– 联系地址：____________________
– 联系电话：____________________
**乙方（承租方）**：
– 名称：______________________
– 法定代表人/负责人：__________
– 联系地址：____________________
– 联系电话：____________________
#### 二、租赁物描述
本合同所涉及的租赁物为位于________（具体地址）的柜台，面积为________平方米，具体范围及布局以附件图示为准。该柜台适用于________（经营范围）的商业活动。
#### 三、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非双方提前以书面形式通知对方续租或终止合同，本合同将在租赁期满时自动终止。
#### 四、租金及支付方式
1. **租金标准**：每月租金为人民币________元整（￥________）。
2. **支付时间**：乙方应于每月的第一日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. **押金**：乙方需在合同签订后三日内向甲方支付押金人民币________元整（￥________），作为履行本合同的保证。合同终止且乙方无违约情况时，甲方应全额退还押金。
#### 五、权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证租赁物符合安全使用标准，无权利瑕疵。
– 在租赁期间内，非乙方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
– 未经乙方同意，不得擅自提高租金或提前解除合同。
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及各项费用。
– 合法合规经营，不得从事违法活动。
– 负责柜台内设施的日常维护，因乙方原因造成损坏的，由乙方承担维修费用。
– 未经甲方书面同意，不得擅自转租或改变柜台用途。
#### 六、合同变更与解除
1. **合同变更**：任何对本合同的修改或补充均需以书面形式提出，并经双方签字盖章确认后方为有效。
2. **合同解除**：双方可协商一致解除本合同；一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
#### 七、违约责任
1. **逾期支付租金**：每逾期一日，乙方需按未付租金的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. **擅自转租或改变用途**：乙方违反此条款的，甲方有权立即解除合同，不退还押金，并有权要求乙方赔偿损失。
3. **其他违约情形**：根据违约性质及损失大小，违约方需向对方支付违约金及赔偿损失。
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 九、其他条款
1. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在合同中指定的地址。
2. **附件效力**：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
3. **法律效力**：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
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以上内容仅为“柜台租赁合同范本”的基本框架示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同时，双方应充分理解各自的权利与义务，确保合作顺利进行。
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