#### 引言
在房地产市场中，广告作为连接开发商与潜在购房者的桥梁，扮演着至关重要的角色。为了确保广告活动的合法性、有效性及双方权益的保护，制定一份详尽、规范的房地产广告合同显得尤为重要。本文旨在提供一个房地产广告合同的基本框架和关键条款示例，以供业界参考与使用。请注意，具体合同应根据实际情况由专业法律人士审核调整，以确保其符合当地法律法规要求。
#### 合同基本结构
一份标准的房地产广告合同通常包含以下几个部分：
1. **合同双方信息**：明确广告主（通常为房地产开发商或代理商）与广告发布方（如媒体、广告公司）的基本信息。
2. **广告内容描述**：详细描述广告的具体形式、投放平台、预期效果等。
3. **权利与义务**：明确双方的权利、义务及违约责任。
4. **费用与支付条款**：包括广告费用、支付方式、时间节点等。
5. **知识产权**：关于广告创意、设计版权等归属及使用限制。
6. **保密条款**：保护商业秘密及未公开信息。
7. **合同期限与终止条件**：规定合同的有效期及提前终止的条件。
8. **争议解决机制**：选择仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
9. **其他补充条款**：根据特定需求添加的特殊约定。
#### 合同范本示例
**【房地产广告合同】**
**甲方（广告主）**： [开发商/代理商全称]
**地址**： [详细地址]
**联系方式**： [电话/邮箱]
**乙方（广告发布方）**： [媒体/广告公司全称]
**地址**： [详细地址]
**联系方式**： [电话/邮箱]
鉴于甲方委托乙方进行房地产项目广告宣传，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 广告内容与服务范围**
1.1 乙方将为甲方位于[项目名称及地址]的房地产项目设计并发布广告，具体形式包括但不限于电视、广播、网络、户外广告牌及社交媒体推广。
1.2 广告内容需经甲方审核确认，确保真实合法，不侵犯第三方权益。
**第二条 合同期限与投放计划**
2.1 本合同自[起始日期]至[结束日期]有效，除非双方书面同意延期。
2.2 广告投放计划详见附件A，包括但不限于投放时间、媒介选择、预计覆盖人群等。
**第三条 费用与支付条款**
3.1 总广告费用为人民币[金额]元，具体支付方式如下：合同签订后7日内支付总费用的30%作为预付款；广告投放完成后7日内支付剩余70%。
3.2 乙方应在每次收款后开具正式发票给甲方。
**第四条 知识产权与保密**
4.1 乙方为甲方设计的广告创意、文案等作品的版权归属甲方，但乙方有权在其业务宣传中使用这些作品时不计版权费用。
4.2 双方应对本合同内容及合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。
**第五条 违约责任**
5.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的所有直接损失和合理预见的间接损失。
5.2 如因乙方原因导致广告未能按约定发布或发布效果未达到约定标准，乙方应退还相应费用或采取补救措施。
**第六条 争议解决**
6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**第七条 其他条款**
7.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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以上仅为房地产广告合同的基本框架及关键条款示例，实际应用中需根据具体项目需求、法律法规要求及双方协商结果进行调整和完善。建议在签订任何合同前，由专业法律顾问进行细致审查，以确保合同的合法性和有效性。
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