#### 引言 𝒶𝘪𝚡𝗓𝓩𝑆。𝔠🄾𝒎
在商业地产领域，商铺转让是一项常见的法律行为，涉及产权变更、权益交接及合同义务的履行。为了确保交易双方的权益，明确双方的权利与责任，制定一份详尽、规范的商铺转让合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“商铺转让合同范本”，以供相关方参考和使用，但请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规进行调整，并建议在正式签订前咨询专业律师。
#### 合同正文
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**商铺转让合同**
**甲方（转让方）**：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
**乙方（受让方）**：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
鉴于：
1. 甲方为位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“目标商铺”）的合法所有权人。
2. 乙方同意按照本合同约定的条件和条款，从甲方处受让目标商铺的全部权益。
基于上述情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就目标商铺的转让事宜达成如下协议：
**第一条 转让标的**
1.1 本合同转让的标的为甲方所拥有的目标商铺，包括但不限于其土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。
1.2 甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权，且该转让不会侵犯任何第三方的合法权益。
**第二条 转让价格及支付方式**
2.1 双方商定，目标商铺的转让总价为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签订后_________日内，向甲方支付定金人民币_________元；剩余款项人民币_________元，乙方应在办理完毕相关过户手续后_________日内一次性支付给甲方。
2.3 甲方应在收到全部转让款项后向乙方出具收据。
**第三条 交割与过户**
3.1 甲方应于收到定金后_________日内，将目标商铺交付给乙方，并确保商铺内无甲方遗留的任何物品或债务。
3.2 双方应共同配合，在交付后_________日内开始办理目标商铺的产权过户手续。过户所需费用依据法律规定各自承担。
**第四条 权利与义务**
4.1 甲方承诺在交割前，目标商铺无任何抵押、查封等权利限制情形，且未涉及任何未披露的债务或纠纷。
4.2 乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以便顺利完成过户手续。乙方应按时支付转让款项，并承担因自身原因导致的过户延迟或失败的责任。
4.3 自交割之日起，目标商铺的所有权益及风险转移至乙方。
**第五条 违约责任**
5.1 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币_________元，并赔偿因其违约行为给对方造成的一切损失。
5.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决办法。
**第六条 争议解决**
6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。
**第七条 其他条款**
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同附件包括但不限于目标商铺的产权证明、双方身份证明等，与本合同正文具有同等效力。
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#### 结语
本“商铺转让合同范本”旨在为商铺转让交易提供一个基本的框架和指导，但实际操作中还需结合具体情况进行调整和完善。特别是在涉及具体金额、时间节点、违约责任等重要条款时，务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。建议在正式签署前，由专业律师审核，以保障双方权益，避免未来可能出现的法律纠纷。
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