在商业地产租赁市场中，物业租赁合同是确立租赁双方权利与义务的重要法律文件。一份清晰、详尽且公平的租赁合同不仅能有效避免未来可能出现的纠纷，还能保障双方合法权益。以下是一个基于通用商业物业租赁情景的“物业租赁合同范本”，旨在提供一个参考框架。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前由专业律师审核。
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**物业租赁合同**
**合同编号：_________**
**签约日期：_________**
**甲方（出租方）**：
姓名/公司名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
**乙方（承租方）**：
姓名/公司名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方为位于_________________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于_________________（具体用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 租赁物及用途**
1.1 甲方同意将位于_________________的物业（建筑面积__________平方米）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺仅将该物业用于_________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
**第二条 租赁期限**
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________），按________（月/季/年）支付。
3.2 租金支付时间为每________（月/季/年）的第________日之前，通过银行转账至甲方指定账户。
3.3 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____%计算。
**第四条 押金**
4.1 乙方需在合同签订后____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：_________），作为履行本合同的保证。
4.2 合同终止，且乙方无违约情况下，甲方应在____日内无息退还押金。
**第五条 物业使用与维护**
5.1 乙方应合理使用并妥善维护该物业及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构或进行影响房屋安全的装修。
**第六条 合同解除与终止**
6.1 双方可协商一致提前解除合同。
6.2 任何一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知对方解除合同。
6.3 合同期满自然终止，或按本合同约定提前解除的，乙方应在约定时间内腾空并交还物业。
**第七条 违约责任**
7.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
7.2 乙方逾期支付租金或其他费用的，除支付滞纳金外，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。
**第八条 争议解决**
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
**第九条 其他条款**
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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以上合同范本仅为示例，实际签订时务必根据具体情况调整条款内容，并确保所有条款均符合当地法律法规要求。建议在正式签署前，由专业法律顾问进行审查，以保障合同的合法性和有效性。
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