#### 引言
在建筑工程领域，维修合同是确保建筑物安全、延长使用寿命、提升使用效能的重要环节。一份详尽、规范的维修合同不仅能有效保护合同双方的权益，还能确保维修工作的顺利进行。本文将围绕“建筑工程维修合同范本”展开讨论，旨在提供一个全面、实用的参考模板，帮助合同双方明确责任、权利和义务，确保维修工作的合法合规与高效执行。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**： 建筑工程维修合同
**2. 签订双方**：
– 甲方（委托方）：[甲方公司名称]，注册地址[具体地址]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。
– 乙方（承接方）：[乙方公司名称]，注册地址[具体地址]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。
**3. 合同编号：[自定义编号]**
**4. 合同签订日期：[具体日期]**
#### 二、维修项目概述
详细描述需要维修的工程项目，包括但不限于：
– **项目名称**：[具体项目名称]
– **项目地点**：[项目具体位置]
– **维修内容**：详细说明维修的具体部位、范围、所需材料及技术要求等。例如，外墙脱落修复、屋顶漏水处理、电梯维护、电气系统升级等。
– **预期效果**：明确维修后应达到的标准或效果，如恢复建筑原有功能、提高能效、消除安全隐患等。
#### 三、合同期限与进度安排
**1. 合同有效期**：自[开始日期]至[结束日期]，共计[天数/月数]。
**2. 进度计划**：明确各阶段维修工作的开始与结束时间，包括但不限于前期准备、施工开始、中期检查、完工验收等关键节点。
#### 四、费用与支付条款
**1. 总费用**：明确维修工程总费用为[金额]，包括人工费、材料费、机械费、管理费等所有相关费用。
**2. 支付方式**：
– 预付款：合同签订后[天数]内，甲方向乙方支付总费用的[比例]%作为预付款。
– 进度款：根据工程进度，按阶段支付，每阶段完成后[天数]内支付该阶段费用的[比例]%。
– 尾款：项目全部完成并通过最终验收后[天数]内，支付剩余的[比例]%尾款。
**3. 税费说明**：所有费用均为含税价格，乙方需提供相应发票。
#### 五、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 提供真实、完整的工程资料，确保施工条件。
– 按照合同约定支付款项。
– 有权对乙方施工过程进行监督，提出合理建议和要求。
– 负责协调解决施工期间可能遇到的外部干扰问题。
**乙方权利与义务**：
– 根据合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
– 提供必要的施工组织设计和技术方案，经甲方确认后实施。
– 遵守施工安全规范，做好现场安全管理，防止事故发生。
– 定期向甲方报告工程进度，接受甲方的合理监督。
– 工程完工后，负责清理施工现场，确保环境整洁。
#### 六、质量保证与验收标准
**1. 质量保证期**：自工程竣工验收合格之日起[时长]，在此期间内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费修复。
**2. 验收标准**：依据国家相关建筑规范及合同约定的具体标准进行验收，确保维修工程达到安全使用要求及预期效果。
#### 七、违约责任与争议解决
**1. 违约责任**：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿方式及数额在违约条款中明确。
**2. 争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。
#### 八、其他条款
– **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决办法。
– **合同变更与解除**：合同任何条款的变更或解除均需双方书面同意。
– **通知方式**：双方之间的所有通知应采用书面形式，送达至合同首页所列地址或经双方确认的其他地址。
– **附件说明**：本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。
#### 结语
建筑工程维修合同是保障维修工程顺利进行的重要法律文件。通过本范本的介绍，希望能够帮助合同双方更加清晰地理解各自的权利与义务，减少纠纷发生，确保维修工程高质量完成。在实际操作中，根据具体项目特点，双方可在此基础上进一步细化条款，确保合同的针对性和实用性。
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