在广阔的农村地区，房屋不仅是居住的空间，更是家族传承与情感寄托的重要载体。随着社会发展，农村房屋赠与现象日益增多，这不仅体现了家庭成员间的关爱与支持，也涉及到了法律层面的权益调整。为了确保赠与过程的合法性、明确性，制定一份详尽的农村房屋赠与协议显得尤为重要。以下是一份参考性的农村房屋赠与协议范文，旨在指导双方如何规范地进行房屋赠与操作，保障双方权益。
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**农村房屋赠与协议书**
**甲方（赠与人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
住址：_________
**乙方（受赠人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
住址：_________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的农村房屋赠与乙方，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
**一、赠与房产基本情况**
1. **房屋位置**：位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________号。
2. **房屋结构**：_________结构，建筑面积_________平方米。
3. **产权证明**：房产证编号：_________，土地使用权证编号：_________。
4. **附属设施**：包括但不限于院墙、门窗、水电设施等，具体情况见附件清单。
**二、赠与条件**
1. 甲方保证对所赠房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情形。
2. 乙方接受赠与后，应遵守国家法律法规及当地村规民约，合法使用和维护房屋。
3. 本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。
4. 双方同意，本赠与协议自公证机关公证之日起生效。
**三、权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 确保赠与房产无权利瑕疵。
– 协助乙方办理房产过户及相关手续。
– 提供必要的文件资料，确保赠与过程顺利进行。
2. **乙方权利与义务**：
– 接受赠与房产，并按约定履行相关义务。
– 承担因房产过户产生的税费（除非双方另有约定）。
– 尊重并维护房屋的原有结构和风貌。
**四、违约责任**
1. 若甲方未能按约定履行赠与义务或提供有瑕疵的产权证明，导致赠与无法完成，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
**五、争议解决**
因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。
**六、其他条款**
1. 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章并经公证机关公证之日起生效。
**甲方签字**：_________ **日期**：_________
**乙方签字**：_________ **日期**：_________
**公证机关（盖章）**：_________ **公证员（签字）**：_________ **日期**：_________
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以上协议仅为示例，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。农村房屋赠与不仅是对个人财产的处置，更是对家族情感的维系与传承，因此，谨慎处理每一个环节，对于维护家庭和谐与社会稳定具有重要意义。
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