#### 引言
在房地产市场中，房屋买卖是一项重大交易，涉及巨额资金及法律权益的转移。为了确保双方权益，明确交易细节，制定一份详尽、合法的定金合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“产权房屋买卖定金合同范本”，旨在为买卖双方提供一个参考框架，确保交易过程透明、公正，并有效规避潜在纠纷。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同编号**：（填写具体编号）
**2. 签订日期**：（填写具体日期）
**3. 甲方（卖方）**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
**4. 乙方（买方）**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
**5. 房屋基本情况**：
– 房屋位置：
– 产权证编号：
– 建筑面积：平方米
– 用途：（住宅/商用等）
– 是否存在抵押、查封等情况：
#### 二、定金条款
**1. 定金金额**：人民币______元整（大写：_________）。此定金作为乙方购买甲方上述房产的诚意表示，于本合同签订时一次性支付。
**2. 定金用途**：用于保证本合同的有效履行，如任一方违反本合同条款，将依据本合同约定承担违约责任。
**3. 定金退还条件**：若双方最终未能就房屋买卖达成正式协议，或因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在乙方提出退还申请后的____日内无息退还定金。
#### 三、交易条件与条款
**1. 成交价格**：人民币______元整（大写：_________），此价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等按法律规定各自承担。
**2. 付款方式**：包括但不限于首付、按揭贷款等，具体支付时间节点及比例需在本合同附件中明确。
**3. 交房时间与条件**：甲方应于____年__月__日前将符合约定条件的房屋交付乙方，交付时需提供房产证原件及相关验收文件。
**4. 过户与产权转移**：双方同意在合同签订后__日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。
#### 四、违约责任
**1. 甲方违约**：若甲方在未经乙方同意的情况下单方面解除本合同，或未能按约定时间交付房屋、办理过户手续，需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
**2. 乙方违约**：若乙方未能按时支付定金或购房款，或因其原因导致合同无法继续履行，则已支付的定金不予退还，且甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
#### 五、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。
#### 六、其他条款
**1. 合同变更与补充**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。
**2. 合同生效与终止**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权完全转移至乙方名下并办理完毕所有相关手续后终止。
#### 七、附件清单
– 附件一：房屋产权证明复印件
– 附件二：双方身份证复印件
– 附件三：支付定金收据复印件（或电子支付凭证）
– 附件四：房屋现状照片及详细描述清单
– 附件五：（如有）其他特定条款或协议细节说明
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以上即为“产权房屋买卖定金合同范本”的主要内容框架。请注意，实际使用时需根据具体情况调整，并建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。房产交易复杂且涉及重大利益，确保合同条款的严谨性与双方权益的充分保护是避免未来纠纷的关键。
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