### 民房租房合同书范本
在日常生活与商业活动中，房屋租赁是一种常见的法律行为，它涉及出租方（房东）与承租方（租客）之间的权利与义务关系。为了确保双方权益，明确租赁条款，一份详尽且合法的租赁合同书显得尤为重要。以下是一个基于通用情况的“民房租房合同书范本”，旨在提供一个参考框架，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核。
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**民房租房合同书**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**鉴于**：
甲方为位于______________（详细地址）房产的合法所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并遵守本合同各项条款。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物基本情况**
1. 房产位置：______________
2. 房产用途：居住/商用（请勾选）
3. 房产面积：______________平方米
4. 租赁范围包括：主房、厨房、卫生间及附属设施（具体列出）。
**二、租赁期限**
1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币（大写）______________元整（￥__________），支付方式为__________（如：银行转账/现金）。
2. 租金支付时间为每月____日前，逾期未支付按日加收____%滞纳金。
3. 押金：人民币（大写）______________元整（￥__________），于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。
**四、双方权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 保证房产权属清晰，无产权争议。
– 负责房产主体结构的维修。
– 提供必要的居住条件，确保水电等设施正常使用。
2. **乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等使用费用。
– 合理使用并妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 不得转租、转借，未经甲方书面同意不得与他人合租。
**五、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币（大写）______________元整（￥__________）。
2. 若因乙方违约导致合同提前解除，押金不予退还；若因甲方违约，除退还押金外，还应赔偿乙方相应损失。
**六、合同变更与解除**
1. 合同内容的任何变更均需双方书面同意。
2. 出现以下情形之一，合同可提前解除：（列举具体情形，如一方严重违约、不可抗力等）。
**七、争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。
**八、其他约定**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
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请注意，以上范本仅为示例，实际签订合同时需根据当地法律法规的具体要求调整条款，并确保所有细节清晰明确，以避免未来可能出现的法律纠纷。建议在正式签署前，由专业法律人士进行审核，以保障双方的合法权益。
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