#### 引言
随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，特别是在北京这样的大都市，租房已成为许多人的首选居住方式。为了确保租赁双方的权益，减少纠纷，2025年北京市住房和城乡建设委员会联合相关部门，根据最新的法律法规，修订并发布了最新的《北京市房屋租赁合同范本》。本文旨在详细介绍该范本的主要内容，为租房者和房东提供指导和参考。
#### 合同基本信息
**1. 合同双方信息**
– **出租方（甲方）**：需提供姓名、身份证号、联系方式及房屋所有权证编号。
– **承租方（乙方）**：需提供姓名、身份证号、联系方式。
**2. 房屋基本情况**
– **位置**：详细地址，包括区、街道、门牌号。
– **用途**：居住/商用等。
– **面积**：建筑面积及公摊面积。
– **装修状况**：简装、精装或毛坯。
– **配套设施**：家具、家电清单，如空调、热水器、网络等。
#### 租赁期限与交付
**3. 租赁期限**：明确起止日期，一般不超过20年。
– **交付日期**：甲方应确保在约定日期前完成房屋交付，并列出需维修或更新的项目。
– **押金与租金**：押金金额、支付方式及时间，月租金数额、支付周期。
#### 权利与义务
**4. 甲方权利与义务**
– 保证房屋权属清晰，无产权争议。
– 提供必要的维修服务，如水电、网络故障等。
– 遵守合同规定，不得无故提前解约。
**5. 乙方权利与义务**
– 按时支付租金及水电煤气等公共事业费用。
– 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 合同终止时，恢复原状并结清所有费用。
#### 违约责任与解除条件
**6. 违约责任**
– 任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
– 迟延支付租金超过约定时间的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
**7. 合同解除条件**
– 双方协商一致可解除合同。
– 因不可抗力导致合同无法继续履行的（如自然灾害）。
– 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。
#### 特殊条款与附加协议
**8. 特殊条款**
– 针对特定区域或特殊类型的房屋可能有的特别规定，如学区房、商用房等。
– 关于宠物饲养、装修限制等特殊要求需在此明确。
**9. 附加协议**
– 任何对主合同的补充或修改均需以书面形式记录，并视为合同不可分割的一部分。例如，关于疫情期间租金减免的特别约定。
#### 争议解决与法律适用
**10. 争议解决方式**
– 首先通过友好协商解决。
– 协商不成时，提交至北京市仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**11. 法律适用**
– 本合同适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规。
#### 结语
2025最新北京租房合同范本不仅体现了对租房市场规范化管理的重视，也为租赁双方提供了更加公平、透明的交易环境。作为承租人，了解并遵守合同条款是维护自身权益的基础；而对于出租方来说，清晰明确的合同条款有助于减少纠纷，保护自己的财产权益。随着社会的不断发展，合同范本也将持续优化和完善，以适应新的市场需求和挑战。希望本文能为有意在北京租房或出租房屋的朋友们提供实用的指导和帮助。
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