#### 引言
随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，小区商铺作为居民生活的重要组成部分，其装饰装修活动日益频繁。为了确保装饰装修过程的安全、有序，保护小区业主的合法权益，维护公共环境与邻里和谐，特制定本《小区商铺装饰装修协议书》（以下简称“协议”）。本协议旨在明确商铺业主、装修公司及物业管理方在装饰装修过程中的权利、义务和责任，确保装饰装修活动遵循相关法律法规及小区管理规定，共同营造一个安全、美观、和谐的生活环境。
#### 一、协议双方
1. **甲方（商铺业主）**：拥有并合法使用本协议指定商铺的业主。
2. **乙方（装修公司）**：接受甲方委托，负责商铺装饰装修工程设计与施工的企业。
3. **丙方（物业管理方）**：负责小区公共设施管理、维护，监督装饰装修活动是否符合小区管理规定的管理方。
#### 二、基本原则
1. **合法合规**：所有装饰装修活动必须遵守国家法律法规、地方政策以及小区管理规定。
2. **安全优先**：确保施工过程中的安全，防止对小区其他业主造成损害。
3. **环保节能**：倡导使用环保材料，注重节能措施，减少施工对环境的负面影响。
4. **和谐共处**：尊重邻里权益，控制噪音、粉尘等污染，保持良好的社区关系。
#### 三、权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– **权利**：有权自主选择装修公司，监督施工过程，要求施工方按约定时间完成工程，并对工程质量和安全提出合理要求。
– **义务**：提前向物业管理方申报装修方案，获得批准后施工；支付合同约定费用；提供必要协助，确保施工现场安全。
##### 乙方权利与义务：
– **权利**：按合同约定收取费用，要求甲方提供必要的施工条件。
– **义务**：按照批准的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量与安全；遵守物业管理规定，做好施工现场管理，防止噪音、粉尘污染；承担因施工造成损坏的修复责任。
##### 丙方权利与义务：
– **权利**：对装饰装修活动进行监督，对违规行为进行制止并要求整改；收取相关管理费用。
– **义务**：审核装修方案，确保符合安全、环保要求；提供必要的指导和服务，协调解决装修过程中的问题。
#### 四、装修流程与要求
1. **申报审批**：甲方需提前一周向丙方提交装修方案，包括设计图纸、施工计划等，经审核批准后方可施工。
2. **施工安全**：乙方必须采取有效安全措施，设置明显警示标志，确保施工区域与非施工区域有效隔离。
3. **环保施工**：使用符合环保标准的材料，减少施工废弃物，妥善处理建筑垃圾。
4. **进度管理**：甲乙双方应共同制定施工进度计划，并按时向丙方报告进度，确保工程按期完成。
5. **竣工验收**：工程完成后，由甲方、乙方及丙方共同进行验收，确保符合合同约定的质量标准及小区管理规定。
#### 五、违约责任与争议解决
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。因装修引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决。
#### 六、其他条款
– 本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期至装修工程验收合格且所有相关费用结清之日止。
– 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
– 未尽事宜，由三方另行协商解决。
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通过上述条款的设定，《小区商铺装饰装修协议书》旨在为商铺装饰装修活动提供一个清晰、规范的框架，促进各方主体之间的合作与理解，确保装饰装修工作的顺利进行，共同维护小区的良好秩序与居住环境。希望每位业主、装修公司及物业管理方都能严格遵守本协议，携手共创和谐美好的社区环境。
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