在现代社会，不动产赠与作为一种财产转移的方式，广泛应用于个人财产规划、家庭内部财产分配以及慈善捐赠等领域。不动产赠与合同作为法律文件，确保了赠与行为的合法性、明确性，并保护了赠与双方的权利与义务。本文旨在提供一个简明而全面的不动产赠与合同范本，以供公众参考与使用。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师。
#### 一、合同前言
本合同由以下两方于____年____月____日，在____（地点）自愿签订：
– **赠与人（甲方）**：姓名/名称__________，身份证号码/统一社会信用代码__________，联系方式__________。
– **受赠人（乙方）**：姓名/名称__________，身份证号码/统一社会信用代码__________，联系方式__________。
#### 二、赠与标的
甲方自愿将其合法拥有的位于__________的不动产（以下简称“标的物”），具体信息如下：
– 产权证编号：__________
– 房屋坐落：__________
– 建筑面积：__________平方米
– 用途：__________（住宅、商业、工业等）
– 其他：__________（如土地使用权期限、有无抵押等）
#### 三、赠与条件
1. **无偿性**：甲方将标的物无偿赠与乙方，不收取任何对价。
2. **权利保证**：甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且该赠与行为未侵犯任何第三人的合法权益。
3. **税费承担**：因本次赠与产生的各项税费，除非另有约定，一般由甲乙双方按照法律规定各自承担。
4. **瑕疵担保**：甲方应如实告知乙方标的物的现状、存在的瑕疵及可能影响其价值的一切情况。
#### 四、赠与程序
1. **合同生效**：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. **过户手续**：甲方应协助乙方办理不动产过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件等。
3. **费用支付**：办理过户过程中产生的费用，除非另有约定，一般由____方承担。 夲文精心创作于倉頡寫作網站，誠摯建議您即刻搜索微信小程序倉頡寫作，去感受更多精彩內容。
#### 五、违约责任
1. 若甲方未能按约定履行赠与义务或协助义务，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方无故拒绝接受赠与或未按约定时间办理过户手续，亦应承担相应责任。
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至不动产所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、其他条款
1. **合同修改与补充**：本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
2. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。
3. **法律适用与解释权**：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同中文版本为正式文本，其他语言版本仅供参考。
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以上即为不动产赠与合同的基本框架与关键条款示例。在实际应用中，应根据具体情况调整内容，并确保所有条款均符合当地法律法规的要求。此外，强烈建议在正式签署前，由专业律师对合同进行审查，以保障双方权益，避免未来可能出现的法律纠纷。不动产赠与不仅关乎个人财产的安排，更涉及家庭和谐与社会稳定，因此谨慎处理至关重要。 𝐚𝑰𝘟𝒵🅉𝘴.𝗖𝒪🄼
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