#### 第一章 总则
**第一条 合同目的**
本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（施工单位）在别墅改建工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。
**第二条 合同依据**
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，由甲乙双方友好协商订立。
#### 第二章 工程概况
**第三条 工程地点**
工程位于[具体地址]，别墅建筑面积[具体面积]平方米。
**第四条 工程内容**
1. 拆除工程：[具体拆除项目]。
2. 新建工程：[新建项目，如加建房间、扩建阳台等]。
3. 改造工程：[改造项目，如室内装修、水电改造等]。
4. 其他：[其他需要说明的工程项目]。
**第五条 工程期限**
工程自[开工日期]至[预计竣工日期]，共计[施工天数]天。如遇不可抗力因素导致的停工，工期可相应顺延。
#### 第三章 双方权利与义务
**第六条 甲方权利与义务**
1. **权利**：监督工程进度和质量，要求乙方遵守合同约定；在工程完成后，验收并支付工程款。
2. **义务**：提供真实、准确的施工图纸及必要的技术资料；确保施工场地满足施工条件；按时支付工程进度款。
**第七条 乙方权利与义务**
1. **权利**：按照合同约定收取工程款；要求甲方提供必要的施工条件。
2. **义务**：遵守国家和地方有关建筑法律法规，确保施工安全和质量；合理安排施工，尽量减少对周边环境的影响；负责施工期间的一切安全事故责任。
#### 第四章 工程质量与验收
**第八条 质量标准**
工程应严格按照国家相关建筑规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
**第九条 验收程序**
1. **隐蔽工程验收**：每完成一项隐蔽工程，乙方应提前通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。
2. **中间验收**：工程进行中，乙方应定期邀请甲方进行中间验收，确保各阶段施工质量。
3. **竣工验收**：工程全部完成后，乙方应提交竣工报告及完整的技术档案资料，甲方应在收到后[具体天数]日内组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。
#### 第五章 工程价款与支付
**第十条 工程价款**
本合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），包含但不限于人工费、材料费、机械费等所有费用。具体支付方式如下： 𝒜𝘪𝑥𝓩𝑧𝓢。𝓒𝑂𝓜
– 预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。
– 进度款：根据工程进度，乙方提交进度报告，经甲方确认后，按已完成工程量的[付款比例]%支付进度款。
– 竣工验收款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，支付至合同总价的[最终付款比例]%。
– 保修金：剩余[保修金比例]%作为保修金，自竣工验收合格之日起一年后无质量问题一次性付清。
#### 第六章 违约责任
**第十一条 违约情形**
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 乙方未能按期完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。
#### 第七章 争议解决
**第十二条 争议解决方式**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构或法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。
#### 第八章 其他条款
**第十三条 合同变更与解除**
本合同的修改、补充或解除均需以书面形式经双方签字盖章确认方为有效。
**第十四条 合同生效与终止**
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
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以上内容为“别墅改建施工合同范本”的基本框架及主要条款说明。在实际应用中，应根据具体情况调整和完善各项条款，确保合同的合法性和有效性，有效保护甲乙双方的权利与利益。建议在签订正式合同前，由专业律师审核，以避免潜在的法律风险。
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