在现代社会，随着汽车保有量的不断增加，车库作为停放车辆的重要场所，其租赁需求也日益增长。为了确保租赁双方的权益，一份规范、详尽的车库租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一份车库租赁合同范文汇编，以供大家参考和使用。本文将从合同的基本结构、必备条款、以及注意事项等方面进行详细阐述，希望能为您的租赁活动提供有益的指导。
#### 一、合同基本结构
车库租赁合同通常包括以下几个部分：
1. **封面**：应明确标注“车库租赁合同”，双方当事人的姓名或名称、签订日期等基本信息。
2. **目录**：列出合同各章节标题及页码，便于查阅。
3. **正文**：
– **前言**：简述合同目的、背景及双方基本信息。
– **租赁物描述**：明确车库的具体位置、面积、编号等详细信息。
– **租赁期限**：明确起始和终止日期。
– **租金及支付方式**：约定租金金额、支付时间、支付方式等。
– **双方权利与义务**：详细列出出租方和承租方的责任与权利。
– **违约责任**：规定违约情形及相应的法律责任。
– **合同变更与解除**：说明合同修改或终止的条件和程序。
– **争议解决**：约定争议解决的方式和管辖法院。
4. **附件**：包括但不限于车库平面图、双方身份证复印件等。
5. **签字盖章页**：由双方签字或盖章确认，并注明签订地点。
#### 二、必备条款解析
##### 1. 租赁物描述
此部分需详细描述车库的位置、面积、结构类型（如地上、地下）、安全设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
##### 2. 租赁期限与续租条件
明确租赁起始和结束日期，以及续租的条件和程序，避免未来可能出现的争议。
##### 3. 租金及支付方式
详细约定租金金额、支付周期（如月、季、年）、支付日期及支付方式（现金、银行转账等），并注明逾期支付的滞纳金计算方式。
##### 4. 双方权利与义务
– **出租方**：保证车库符合安全使用标准，负责维修维护，确保承租人正常使用。
– **承租方**：按时支付租金，合理使用车库，不得擅自改变车库用途，保持车库清洁等。
##### 5. 违约责任
明确违约情形，如未按期支付租金、擅自转租等，以及违约后的赔偿责任和解除合同的条件。
##### 6. 合同变更与解除
规定合同修改或终止的具体条件和程序，保护双方的合法权益。
##### 7. 争议解决
选择解决争议的方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并确定管辖法院，以便发生纠纷时能够迅速有效解决。
#### 三、注意事项
1. **合法性**：确保合同内容符合国家法律法规，特别是关于土地使用权、消防安全等方面的规定。
2. **明确性**：合同条款应尽可能具体明确，避免模糊不清的表述，减少误解和纠纷。
3. **公平性**：合同条款应对双方公平合理，既要保护出租方的权益，也要充分考虑承租方的需求。
4. **完整性**：合同应包含所有必要条款，避免因遗漏重要内容而导致合同无效或部分无效。
5. **签署流程**：合同必须由双方亲自签字或盖章，并保留好原件，以备不时之需。
#### 四、示例条款（简化版）
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车库租赁合同
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
鉴于甲方合法拥有位于_________的车库使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方因需要停放车辆，同意租赁该车库。双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物描述：车库位于_________，面积_________平方米，编号为_________。
二、租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式：每月租金人民币_________元，乙方应于每月__日前支付至甲方指定账户。
四、双方权利与义务：…（详见正文）
五、违约责任：如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。…（详见正文）
六、争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。…（详见正文）
七、其他约定：…（可根据实际情况添加）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
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综上所述，一份完善的车库租赁合同是保障双方权益的重要基础。在签订合同时，务必仔细阅读每一条款，确保自己的权利和义务得到明确界定，必要时可咨询专业律师进行审查，以避免未来可能出现的法律风险。希望本文的汇编能为您的车库租赁活动提供实质性的帮助。
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