#### 引言
随着城市化进程的加速，住房租赁市场日益成为城市发展的重要组成部分。哈尔滨，作为中国东北地区的重要城市，其住房租赁市场也呈现出多元化、规范化的趋势。为了保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，特制定本《哈尔滨住房出租合同协议书（2025年版）》，旨在为双方提供一个公平、透明、可操作的合同范本。
#### 第一部分：合同基本信息
**1.1 合同双方**
– **出租方（甲方）**：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址。
– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址。
**1.2 租赁物描述**
– 房屋位置：具体地址，包括所在小区、楼号、单元、楼层及房间号。
– 房屋状况：包括但不限于面积、户型、装修情况、配套设施（如家电、家具等）。
– 用途限定：居住/商用等，需符合当地法律法规及小区管理规定。
#### 第二部分：租赁期限与交付
**2.1 租赁期限**
自____年____月____日起至____年____月____日止。
**2.2 交付时间**
甲方应于合同生效后的____日内，将符合约定的房屋及附属设施交付乙方使用。
#### 第三部分：租金及支付方式
**3.1 租金标准**
每月租金为人民币____元整（￥____），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。
**3.2 支付时间**
租金应按____（如：月/季/年）支付，首次支付需包含押金及首月租金，后续支付应在每期到期日前____天完成。
#### 第四部分：押金与保证金
**4.1 押金金额**
押金为人民币____元整（￥____），用于保证房屋及设施完好，合同终止且乙方无违约情况下全额退还。
**4.2 保证金用途**
用于弥补因乙方原因造成的房屋或设施损坏、丢失等损失。
#### 第五部分：双方权利与义务
**5.1 甲方权利与义务**
– 保证房屋权属清晰，有权按期收取租金。
– 负责房屋主体结构及公共区域的维修养护。
– 提供必要的居住条件，确保水电暖供应正常。
– 合同终止时，应检查房屋及设施状况，及时退还押金。
**5.2 乙方权利与义务**
– 按时支付租金及相关费用。
– 合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 负责房屋内日常维修及损耗品的更换（非人为损坏）。
– 合同终止时，应恢复原状，结清所有费用并归还房屋钥匙。
#### 第六部分：违约责任与解除合同条件
**6.1 违约责任**
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿方式可由双方协商确定或依据法律规定执行。
**6.2 解除合同条件**
包括但不限于：一方严重违约且未在合理期限内纠正；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致等。解除合同需提前____日书面通知对方，并按约定处理押金及未使用期间的租金。
#### 第七部分：争议解决与法律适用
**7.1 争议解决方式**
双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
**7.2 法律适用**
本合同之订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
#### 结语与展望
《哈尔滨住房出租合同协议书2025》旨在通过明确双方的权利义务，促进住房租赁市场的健康发展，保障租赁双方的合法权益。随着社会的进步和法律法规的完善，本协议书也将根据实际情况进行适时调整，以更好地适应市场需求和法律法规的变化。我们期待通过此协议书的实施，能够为哈尔滨乃至全国的住房租赁市场营造一个更加公平、透明、和谐的环境，让每一位租住者都能享受到安心、舒适的居住环境。
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