#### 引言
在现代社会，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多人的居住选择。为了确保租赁双方的权益，一份正规、详尽的租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“正规个人租房合同范本标准版”，以供租赁双方参考与使用，确保租赁过程的公平、透明与合法性。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**：正规个人租房合同
**2. 签约双方**：
– 甲方（出租方）：[出租人姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系电话/地址]
– 乙方（承租方）：[承租人姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系电话/地址]
**3. 租赁物描述**：位于[具体地址]的房产，面积[平方米]，包括[具体房间数量、家具家电配置等]。
**4. 租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[月/年]。
#### 二、租金及支付方式
**1. 租金金额**：每月租金为人民币[金额]元整。
**2. 支付方式**：乙方应于每月[支付日]前，通过[银行转账/现金]方式支付当月租金至甲方指定账户。
**3. 押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，合同终止且房屋无损坏时全额退还。
#### 三、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证房屋权属清晰，有权按期收取租金。
– 负责房屋主体结构的维修，非人为损坏情况下保证房屋设施正常使用。
– 提前解除合同需提前[通知期限]书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
**乙方权利与义务**：
– 按约定支付租金及各项费用（包括但不限于水电煤气、网络、物业费等）。
– 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 不得转租或分租，除非事先得到甲方书面同意。
– 合同终止时，应恢复原状并结清所有费用。
#### 四、合同变更与解除
**1. 合同变更**：任何合同条款的修改均需双方书面同意，并签署补充协议。
**2. 合同解除**：双方可协商一致提前解除合同；一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。
#### 五、违约责任
– 任何一方违反合同约定，均应向对方支付违约金人民币[金额]元整，并赔偿因此给对方造成的损失。
– 若甲方未能按时交付房屋或乙方逾期支付租金超过[天数]，每逾期一日，违约方应按日租金的[比例]%支付滞纳金。
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
– 附件包括但不限于房屋现状照片、设施清单等，作为本合同不可分割的一部分。
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以上内容构成了一个基本的正规个人租房合同框架，具体条款可根据实际情况调整。重要的是，双方在签订前应仔细阅读并理解所有条款，确保自身权益得到充分保护。此外，建议在正式签订前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
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