#### 引言
在快速的城市化进程中，商业活动日益繁荣，商铺租赁成为连接商家与城市发展的重要纽带。深圳，作为中国改革开放的前沿阵地，其商业环境尤为活跃，吸引了众多创业者与投资者。本文旨在提供一个详尽的“深圳商铺租房合同书”模板，帮助双方明确权利义务，确保租赁过程顺利进行，同时遵循国家相关法律法规，保障双方合法权益。
#### 合同书正文
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**深圳商铺租房合同书**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名/公司名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
鉴于甲方为位于深圳市______区______路______号商铺（以下简称“该商铺”）的合法产权人，愿意将该商铺出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该商铺并支付租金。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物及用途**
1. 甲方同意将位于深圳市______区______路______号的商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方。
2. 乙方承诺仅将该商铺用于______（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
**二、租赁期限**
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上重新签订租赁合同。
**三、租金及支付方式**
1. 租金为每月人民币______元（大写：______________），按______（月/季/年）支付。
2. 租金支付时间为每______（月/季/年）的第一日。乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 押金为人民币______元（大写：______________），于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。
**四、商铺使用与维护**
1. 乙方应合理使用并妥善维护商铺及其设施，因乙方原因导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动商铺结构或外观。
**五、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同。
2. 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内腾空商铺并恢复原状。
**六、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________）。
2. 因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。
**七、争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交深圳市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**八、其他条款**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同附件包括但不限于：商铺平面图、产权证明复印件、双方身份证复印件等。
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#### 结语
深圳商铺租赁市场的健康发展离不开透明、规范的合同条款。本“深圳商铺租房合同书”模板旨在为出租方与承租方提供一个基本框架，确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障。在实际操作中，建议根据具体情况调整条款内容，并建议在签订前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。希望每位参与者都能以诚信为本，共同维护良好的商业环境。
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