在现代社会，房屋买卖是一项重要的法律行为，为了确保交易的合法性和双方的权益，制定一份详尽且规范的房屋买卖合同显得尤为重要。以下是一份简化的房屋买卖合同范本，旨在提供一个基本框架和参考，但请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规由专业律师审核调整。
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**房屋买卖合同**
**甲方（卖方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
**乙方（买方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
鉴于甲方为位于_________（详细地址）的房产合法所有权人，愿意出售该房产给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：
**一、房产基本情况**
1. **房产位置**：_________（详细地址）。
2. **产权证编号**：_________。
3. **建筑面积**：_________平方米。
4. **用途**：_________（住宅/商用等）。
5. **附属设施**：包括但不限于_________（如车位、储藏室等）。
**二、成交价格及支付方式**
1. **成交价格**：人民币_________元整（￥_________）。
2. **支付方式**：
– 定金：乙方需在本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________元整（￥_________）给甲方。
– 首付款：乙方应在________（具体时间）前支付首付款人民币_________元整（￥_________），该款项需通过银行转账至双方指定的监管账户。
– 余款：剩余房款人民币_________元整（￥_________）通过银行贷款或自行筹集，于房产过户完成后____日内支付给甲方。
**三、房屋交付与过户**
1. **交付时间**：甲方应在收到全部购房款后____日内将房屋交付给乙方，同时结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。
2. **过户手续**：双方应共同配合，在交付后____日内办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。
**四、权利与义务**
1. **甲方保证**：甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。如有隐瞒，愿承担一切法律责任。
2. **乙方承诺**：乙方承诺按照合同约定支付购房款项，并配合完成所有必要的交易手续。
3. **税费承担**：交易过程中产生的各项税费按法律规定各自承担。
**五、违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息导致交易无法完成，需双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，定金不予退还。
**六、争议解决**
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
**七、其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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请注意，这仅是一个简化的合同范本，实际交易中涉及的细节和复杂性远超此范围。强烈建议在正式签订任何房屋买卖合同前，咨询并聘请专业的房地产律师或法律顾问，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大保护。
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