个人土地转让合同书

#### 一、合同背景及目的

在现代社会，随着经济的发展和资源的重新配置，个人之间的土地转让活动日益频繁。为确保土地转让的合法性、明确双方权利义务，特制定本《个人土地转让合同书》（以下简称“合同”）。本合同旨在规范转让双方的行为，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用与流转。

#### 二、合同当事人

**甲方（转让方）**：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

住址：_____________

联系方式：_____________

**乙方（受让方）**：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

住址：_____________

联系方式：_____________

#### 三、转让土地基本情况

1. **土地位置**：位于_____________（详细地址）。

2. **土地面积**：共计_____________平方米（具体以测绘报告为准）。

3. **土地用途**：根据相关法律法规及规划，该地块原为_____________用途，转让后用途变更为_____________，需确保符合当地土地利用总体规划及政策要求。

4. **权属状况**：甲方保证对该土地拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。

#### 四、转让价格及支付方式

1. **转让价格**：双方商定，该土地转让总价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

2. **支付方式**：乙方应于本合同签订后_____________日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥_____________），乙方应在办理完毕土地使用权变更登记手续后_____________日内一次性支付给甲方。

#### 五、权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. **权利**：收取转让费用，确保所提供的土地信息真实有效。

2. **义务**：协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件资料，确保土地无权利瑕疵。

**乙方权利与义务**：

1. **权利**：在支付完毕转让费用并办理完毕土地使用权变更登记后，取得该土地的使用权。

2. **义务**：按时支付转让费用，遵守国家法律法规及本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

#### 六、违约责任

1. 若甲方未能按时协助乙方完成土地使用权变更登记，或所提供的土地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收转让费用，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2. 若乙方未按时支付转让费用，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。