#### 标题：正规房屋出租转让合同范本
#### 一、合同概述
本合同由以下两方于____年____月____日签订：
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：________________________
联系方式：_________________________
乙方（承租方/受让人）：_____________________
身份证号码：________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方合法拥有位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），并同意按照本合同条款将该房屋出租/转让给乙方；乙方同意承租/受让该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 二、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________________________________________________
2. 房屋结构：__________________________________________________
3. 房屋面积：__________________________________________________
4. 房屋用途：居住/商用（请明确）
5. 附属设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的具体状况。
#### 三、租赁/转让期限及费用
1. **租赁期限**：自____年____月____日至____年____月____日。
2. **转让价格**：若本合同为转让合同，则需明确房屋转让总价款为人民币________元（大写：_____________________）。
3. **租金/转让费支付**：
– 租金：每月人民币________元，支付方式为每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金________元。
– 转让费：乙方需在合同签订后____日内一次性支付全部转让费用。
4. **其他费用**：包括但不限于物业费、维修基金等，由____方承担。
#### 四、权利与义务
1. **甲方权利与义务**：
– 保证对房屋拥有完全的所有权，有权按约定收取租金/转让费。
– 负责房屋及附属设施的正常维修，因自然损耗需维修的，由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
– 提供必要的居住/经营环境，保证水、电、燃气等公用设施的正常使用。
2. **乙方权利与义务**：
– 按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 按时支付租金/转让费及其他相关费用。
– 负责房屋内日常清洁维护，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
– 租赁期内，如需转租，需提前____日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。
#### 五、合同变更与解除
1. **合同变更**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
2. **合同解除**：双方可协商一致解除合同；一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。具体违约情形包括但不限于未按期支付租金/转让费、擅自转租等。
#### 六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。
2. 若乙方逾期支付租金/转让费超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。
#### 七、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
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以上是一份“正规房屋出租转让合同范本”的基本框架和内容要点。在实际使用中，请根据具体情况调整和完善各项条款，并建议在正式签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。
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