#### 引言
在借贷市场中，个人抵押贷款是一种常见的融资方式，尤其适用于大额资金需求，如购房、创业等。为了确保借贷双方的权益，制定一份详尽、合法的借款合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“个人抵押的借款合同范本”，以帮助借贷双方明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。
#### 合同基本信息
**合同编号**：（填写具体编号）
**签订日期**：（填写具体日期）
**甲方（贷款人）**：（借款人全称及身份证号）
**乙方（借款人）**：（贷款人全称及身份证号）
**抵押物描述**：（详细描述抵押物的名称、位置、权属证书编号、评估价值等）
#### 借款金额与用途
1. **借款金额**：人民币（大写）（小写），用于（具体用途）。
2. 乙方保证所借款项用于合法用途，不得用于任何违法活动。
#### 借款期限
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
#### 利率与还款方式
1. **利率**：年利率为__%，按__（月/季）支付利息。
2. **还款方式**：乙方应于每月/每季末日前向甲方支付本金及利息，具体还款计划如下：（详细列出每期应还本金及利息金额）。
#### 抵押条款
1. **抵押物交付**：乙方应于合同签订之日起__日内，将抵押物的权属证书及相关文件交付给甲方保管。
2. **抵押范围**：本合同项下的借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用等。
3. **抵押物处分**：如乙方未能按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿乙方所欠债务。
#### 违约责任
1. **逾期还款**：乙方如未能按时还款，每逾期一日，应按逾期金额的__‰支付违约金。
2. **提前收回借款**：若乙方违反合同约定，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方立即偿还所有借款本金及利息。
3. **抵押物价值减少**：因第三方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时提供甲方认可的替代担保。若未能在合理时间内提供，甲方有权要求乙方提前清偿债务或另行提供担保。
#### 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
2. 发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明。双方可协商变更或解除合同。
#### 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
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#### 注意事项与建议
– **仔细阅读**：在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利与义务。
– **法律咨询**：对于重要合同条款或存在疑问的地方，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
– **保留证据**：妥善保管与合同相关的所有文件及交流记录，以备不时之需。
– **及时沟通**：合同履行过程中，如遇任何变动或问题，应及时与对方沟通协商，避免不必要的误解和纠纷。
– **遵守约定**：双方应严格遵守合同约定，按时履行还款和提供抵押物的义务，维护良好的信用记录。
通过上述范本及注意事项的指导，希望能够帮助借贷双方更加规范、安全地进行个人抵押贷款交易，有效保障双方的合法权益。在金融市场日益复杂的今天，明确合同条款、增强法律意识显得尤为重要。
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