动产不动产赠与协议书

#### 引言

在现代社会中，赠与作为一种财产转移的方式，广泛应用于个人、家庭及企业之间。动产与不动产的赠与因其涉及的法律关系复杂，需特别注意相关法律规定及协议内容的严谨性。本文旨在探讨动产与不动产赠与的基本法律框架，并详细解析赠与协议书的撰写要点，以确保各方权益得到有效保障。

#### 一、动产与不动产赠与概述

动产，指的是可以移动且移动不损害其价值的有体物，如家具、车辆等；而不动产，则是指土地、房屋等不可移动或移动会显著降低其价值的有体物。赠与，是指赠与人将其财产无偿转让给受赠人的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，动产与不动产的赠与均需遵循一定的法律程序，并签订书面赠与协议，以明确双方的权利义务。

#### 二、赠与协议书的基本内容

一份完整的动产不动产赠与协议书，应当包含但不限于以下几个关键部分：

1. **双方基本信息**：明确记录赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等基本信息，确保协议主体的明确性。

2. **赠与财产描述**：详细列明赠与的动产或不动产的具体信息，包括但不限于财产名称、数量、规格、位置、权属证书编号等，确保财产描述的准确无误。

3. **赠与条件**：说明赠与是否附有特定条件，如特定时间生效、完成某项任务后赠与等，以及条件未达成时的处理方式。

4. **税费承担**：明确赠与过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪一方承担，避免因税费问题产生纠纷。

5. **过户与交付**：对于不动产，约定过户的具体时间、地点及所需文件；对于动产，则明确交付的时间、地点及方式。

6. **违约责任**：规定任何一方违反协议应承担的责任，包括赔偿损失、继续履行等。

7. **争议解决**：选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律和管辖法院。

8. **协议的变更与解除**：说明协议变更或解除的条件和程序。

9. **其他约定**：根据具体情况，可添加其他双方认为必要的条款。

#### 三、撰写注意事项