#### 引言
随着房地产市场的快速发展，物业管理在住宅小区、商业综合体、工业园区等各类物业中扮演着至关重要的角色。为了确保物业管理服务的高质量与专业性，许多物业开发企业在项目前期即开始通过招标方式选择合适的物业管理公司。本文旨在提供一个“前期物业管理委托招标代理协议”的合同范本，以指导双方在合作过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。
#### 合同范本概述
**合同名称**： 前期物业管理委托招标代理协议
**甲方（委托方）**： [物业开发企业全称]
**乙方（代理方）**： [招标代理机构全称]
**项目名称**： [具体物业项目名称]
**签订日期**： [填写日期]
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#### 第一部分：总则
1. **目的与原则**：本协议旨在明确甲方委托乙方进行前期物业管理招标工作的具体事宜，确保招标过程公开、公平、公正，以及招标结果的合法性、有效性。
2. **适用范围**：本协议适用于甲方委托乙方对[具体物业项目名称]进行前期物业管理服务的招标代理全过程，包括但不限于招标文件的编制、公告发布、资格预审、评标、中标通知等。
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#### 第二部分：双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
1. **委托事项**：甲方有权要求乙方按照其指示进行招标代理工作，包括但不限于制定招标方案、编制招标文件、组织开标评标等。
2. **提供资料**：甲方应向乙方提供招标所需的全部真实、准确的资料和信息，包括但不限于项目基本情况、招标要求、合同条款等。
3. **决策权**：甲方保留对招标过程中的重大事项作出决策的权利，乙方需就此提供咨询和建议。
4. **支付费用**：甲方应按照本协议约定向乙方支付代理服务费。
##### 乙方权利与义务：
1. **专业服务**：乙方承诺以其专业知识和经验，高效、专业地完成甲方委托的招标代理任务。
2. **保密义务**：乙方应对在代理过程中获取的甲方及潜在投标人的商业秘密和技术资料保密。
3. **合规操作**：乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策，确保招标过程的合法性与合规性。
4. **报告义务**：乙方需定期向甲方报告招标进展情况，包括但不限于招标公告发布、资格预审结果、评标委员会组成及评标结果等。
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#### 第三部分：招标流程与要求
1. **招标公告**：乙方负责根据甲方要求编制并发布招标公告，明确招标项目的基本信息、投标人资格要求及获取招标文件的方式等。
2. **文件编制**：乙方应协助甲方编制详尽、清晰的招标文件，包括但不限于项目概况、投标须知、合同条款、评分标准等。
3. **资格预审**：对于需要资格预审的项目，乙方负责组织并审查潜在投标人的资质，确保参与投标的公司符合基本要求。
4. **开标评标**：乙方应协助甲方组织开标会议，并确保评标过程的公正、透明。评标结果需经甲方确认后生效。
5. **中标通知**：评标结束后，乙方负责向中标人发出中标通知书，并通知所有未中标的投标人。
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#### 第四部分：费用与支付
1. **代理服务费**：甲方同意按照本协议约定支付乙方代理服务费，具体金额及支付方式将在附件中详细说明。
2. **其他费用**：因招标活动产生的公告费、评审专家费等额外支出，除另有约定外，由甲方承担。
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#### 第五部分：违约责任与争议解决
1. **违约责任**：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。具体赔偿事宜由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。
2. **争议解决**：因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。
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#### 结语
本“前期物业管理委托招标代理协议”合同范本旨在为甲乙双方提供一个清晰、全面的合作框架，确保前期物业管理招标工作的顺利进行。双方应本着诚信合作的原则，认真履行各自义务，共同推动项目成功实施。在实际操作中，根据具体项目特点和双方需求，可适当调整和完善本协议内容。
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